海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年4月1日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2022年第四次公开出让国有建设用地使用权公告”后，确定以拍卖方式出让县城区一幅国有建设用地使用权，该地块正是3月28日发布的预出让地块——樟[2021]拍05号。

　　本次拍卖将于2022年4月21日上午9：30时在永泰县公共资源交易服务中心进行。该宗地采用“限地价、摇号”方式出让，按照溢价率42.86%左右设置最高限制价格，宗地最高限制价为15000万元。当报价达到最高限制价后，则竞买方式转为摇号，摇中者为竞得人。 

　　宗地编号为樟[2021]拍05号，位于城峰镇十八坪，用地面积38891平方米（约58.3365亩）； 规划用途为商服-零售商业（商铺、商场）、住宅-城镇住宅（普通商品房）、交通运输-城镇村道路用地（支路）。

主要规划指标：

　　规划容积率大于等于1.0，小于等于2.0； 建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于30%。建设限高50米。其中商业建筑高度不超过24米，住宅建筑高度大于等于18米。

　　地块出让年限为商服40年，住宅70年。地块起始价10500万元，预申请保证金为500万元。海西房产网根据容积率上限2.0，计容建设用地32222平方米测算，该地块起始楼面价为1629.32元/平米。

　　值得一提的是，在预出让公告中该宗地划片永泰县东门小学、可租赁原泰禾红峪售楼部作为售楼部使用等事项，在本次拍卖公告中并未提及。

其他规划指标及建设要求：

1、宗地用地总面积38891平方米，其中计容建设用地32222平方米，城市道路用地面积6669平方米；配建商业计容建筑占总计容建筑面积的比例不高于20%（含20%）。

2、沿地块东、南两侧无偿配建城市道路6669平方米。

3、竞得人应配建：

公共服务设施：（1）社区综合服务设施（含社区服务站、健身活动室）1处，建筑面积不少于900平方米；老年人日间照料中心（托老所）1所，建筑面积不少350平方米；社区文化活动站1处，建筑面积不少600平方米；社区卫生服务站1处，建筑面积不少220平方米。以上公共服务设施应集中设置，产权无偿移交政府；（2）临地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积不少于15平方米，结合门卫收发室设置建筑面积不少于30平方米的快递服务用房；（3）垃圾分类屋2处，每处建筑面积不少于15平方米，结合垃圾分类屋设置再生资源回收点1处，建筑面积不少于10平方米；（4）公共厕所1处，建筑面积不少于60平方米，并方便对外开放使用；（5）物业管理用房按《福州市物业管理若干规定》配置，其中门卫收发室和快递服务用房计入物业管理用房面积；本地块内其它配套设施配置等须符合有关规定要求，上述配套设施面积均为净面积不含公摊。

市政设施：设置不少于100个社会公共停车位，同时设置地面机动车停车率不得超过20%。

其他需要公告的事项

1、宗地出让价款包括宗地收储和原建筑房屋拆除等前期费用，以及三金（国有土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）和出让业务费等政府其它土地收益。

土地宗地为现状土地，交付的土地现状为：宗地范围内征地工作已完成，地上附着物（含建筑物、构筑物、杆线等）已清表，场地由竞得人自行负责平整。

2、宗地竞得人付款期限分二期（比例各为50%、50%），分别于土地出让合同签订之日起30日、90日内支付。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。全额缴清土地价款之日起15日内，签订正式的《交地确认书》。出让年限为：住宅70年、商服40年，自交付土地之日起算。

3、宗地竞得人应在交地后9个月内动工，动工之日起36个月内竣工。

4、竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。