海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息 ：3月28日，长乐区自然资源和规划局发布“长乐区洞江湖周边片区土地征收成片开发方案公示”。

　　依据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）、《自然资源部办公厅关于印发〈国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）〉》（自然资办发〔2020〕51号）、《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发〔2021〕3号）、《福建省土地征收成片开发方案编制参考指南(试行)》（闽自然资发〔2021〕6号）、《长乐市土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案》编制《长乐区洞江湖周边片区土地征收成片开发方案》。

　　一、基本情况

　　洞江湖周边片区用地范围：东至洞江湖公园，西至国道316，南至村道，北至场南路，涉及营前街道马头村，共一个镇一个村。 涉及5个国有单位，不涉及省级和国家级开发单位。该成片开发范围总面积33.7043公顷，其中集体土地面积26.4433公顷，国有建设用地面积7.2610公顷。

　　本方案涉及农用地18.0874公顷（其中：耕地15.6072公顷），建设用地14.6820公顷，未利用地0.9349公顷。

　　二、项目的必要性

　　本片区的开发建设将进一步推进营前片区的建设和更新，优化用地布局，提升城市形象和风貌。成片开发的实施将提高片区的公共空间质量，完善基础设施配套服务能力，提升片区核心竞争力。

　　三、规划土地用途分析

　　本方案包括居住用地7.1828公顷；公共管理与公共服务用地7.3950公顷；商业服务业用地8.1024公顷；交通运输用地6.3501公顷；绿地与开敞空间用地3.2644公顷；陆地水域1.4096公顷。

　　四、公益性用地情况

　　公益性用地包含公共管理与公共服务用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地和陆地水域等，合计18.4191公顷，占用地总面积的54.65%，符合自然资规〔2020〕5号文件规定。

　　五、实施计划

　　本方案用地总面积33.7043 公顷，已完成实施面积7.2610公顷，故拟安排实施项目面积26.4433公顷，计划实施周期为2022-2024年，3年内实施完毕。