3月29日，一则由各大房产中介率先发布，并得到广泛传播的消息，让福州楼市集体沸腾了！

　　该传闻称，即日起针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

　　可以看出，对外地人彻底放松限购，不带任何条件，是本次传闻限购政策放松最大的亮点。

　　事实上，福州本轮限购政策自2016年10月开始，直到2020年底实施“零门槛落户”政策，才变相放松，如果此次传闻属实，意味着实施多年的限购政策得到放松了。

　　和以往不同是，本次福州楼市如此重大的政策调整传闻，至今并未得到官方“认证”，本地各大报纸以及官方媒体均未报道，给市场留下一个大大的问号。

　　尽管如此，传闻一出还是吸引诸多全国性媒体纷纷跟进报道。

界面新闻报道截屏

　　先是界面新闻3月30日从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州市限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。

财联社报道截屏

　　随后，财联社跟进报道，福建省住建厅针对福州放松楼市限购的传闻做了回应表示，以福州市房管局发布的消息为准。

澎湃新闻报道截屏

　　另据澎湃新闻报道，福州市不动产交易中心表示，能买几套及限售等细则和文件尚未出台，但是已经可以办理相关手续。

　　房地产调控的一揽子措施之中，限购被认为是“核武器”。该传闻成为引爆房地产个股集体躁动的导火索。

　　3月30日，A股房地产股出现涨停潮，盘面上房地产开发板块大涨5.35%，包括南国置业、光明地产、天房发展、泰禾集团、中交地产、香江控股、中国武夷在内的25股集体涨停。

　　超60城市已出台政策稳预期

　　需要特别指出的，根据中国房地产指数系统百城价格指数，福州近几月房价持续波动。商品房去化周期偏长，新房短期库存出清周期仍在20个月以上，库存去化存压。

　　根据福州市不动产登记和交易中心网站公布的数据显示，截止3月29日，福州商品房可售总量达到62902套，可售面积达到574.79万平米。

　　与此同时，国家统计局公布数据显示，福州二手房销售价格从2021年8月环比出现下跌0.1%之后，一路走低，连续下跌7个月，2022年2月份跌幅达到0.4%。

　　事实上，调整楼市政策的，福州并非个例。中原地产研究院数据显示，2022年以来，全国超60个城市出台了各种稳楼市的政策。

　　3月1日，郑州市出台《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，以新政“19条”打响了今年全面放松限购限贷的“第一枪”。

　　3月23日，哈尔滨宣布2018年出台的区域性房地产限售政策已完成其阶段性调控使命，故予以废止，不再执行“在主城6区内新购商品住宅需满3年方可上市交易”的规定。

　　除了郑州、哈尔滨在限购、限贷方面全面松绑，东莞、北海、唐山等地也于近期陆续出台了公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽等相关措施。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，福州此次限购政策放松，对于本地户籍和外地户籍居民主要是体现为购房门槛降低、可购房套数增加等内容，具有较强的信号意义。

　　预计后续各地限购放松的可能性会进一步加大，进一步降低购房门槛，对于各地购房市场的行情活跃也有积极作用。

　　截止发稿时，福州房管局仍未出台政策细则，此番正的调整会不会存在变数，各方十分关注。