2021年福州市全市实现地区生产总值11324.48亿元，同比增长8.4%，两年平均增长6.7%，在总值与人均GDP两大数据重回全省第一。如此强劲的发展势头，亦如奔涌的闽江潮，推动福州高质量发展动能的澎湃前行。

　　而在整体结构中，数字经济规模达4600亿元、占全市GDP比重超45%，成为全市经济发展的重要引擎（信息来源于福州市统计局）,为福州在“争创国家中心城市”的宏伟蓝图中奠定信心。

　　也因此，建设以战略性新兴产业为引领，先进制造业与现代服务业双轮驱动具有国际竞争力的现代化产业体系，吸引更多科创企业落地，成为福州“十四五规划”目标实现中的重要一环（信息来源于中共福州市委关于制定福州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议）。

　　面对如此重要的需求和机遇，万科南方区域产城在实践“城乡建设与生活服务商”的集团战略过程中，始终坚持与城市共成长。

　　通过采用“政、校、企、研，协同共建”的产城开发模式，打造科创生态总部基地——高新万科中心。项目聚合新经济产业生态，建设公园城市生态商务集群与活力互联成长社区，打造引领时代的城市科创极核。

　　高新万科中心位于福州高新区与大学城双区交汇地，也是政府规划的“中国东南（福建）科学城”以及“福州科创走廊”的中心节点区域。

　　项目与“高新区中轴线”旗山大道相接，与多条城市主动脉形成快速交通路网；与地铁2号线董屿师大站步行距离约800米，串联多条公交线路，构建便捷的半小时通勤圈；

　　商业休闲、医疗资源、政务中心等生活配套完善，尽享大城之利。紧邻“福州地区第一大绿色生态景观湖”旗山湖公园，配套地标级生态本底。（信息来源于东南网）

　　高新万科中心所处的中国东南（福建）科学城，定位省会副中心，是福州市乃至福建省科创产业发展的主引擎和实现新旧动能转换的战略支点。

　　2021年，落地企业已有约5998家，生产总值增长至1205亿元，获国家自主创新示范区福州片区核心区、国家半导体国际创新产业基地等荣誉。（信息来源于福州高新区政府网站）

　　相继出台23项专属政策扶持，助推软件科技、生物医药、智能制造产业聚集发展。吸引华为鲲鹏、海康威视、中科曙光、星网锐捷等领军企业入驻，成为推动高新区经济高质量发展的中坚力量。（信息来源于福州高新区政府网站）

　　项目周边汇聚福州大学、福建师范大学、福建工程学院等12所高等院校，约20万师生聚集，约153个重点实验室聚集。并依托大学城与旗山湖三创园，成为全市人才培育与产业研发的集聚区。

　　同时项目将按教育厅要求建设“两岸清华园”，围绕闽台特色、两岸融合、三创教育、新兴产业等核心内容，打造创孵平台，吸引优秀的创业人才和项目成果落地，实现“政、校、企、研”联合培养产创融合人才的新局面，与企业发展需求相辅相成，为企业在人才与技术端口提供强劲动力。

　　万科南方区域产城，致力于成为中国领先的产业生态服务运营商。以丰富产城运营经验，匹配科创企业生产研发需求，打造生态科创园区，与入驻企业同拓城市产业版图。

　　高新万科中心理解企业及人才特征需求，将通过“星商汇”综合服务系统，整合商务运营服务、产业创新服务、创新孵化转化，全链资管服务、大客户总对总、商企物业服务 | 万物梁行6大创新服务平台，为处于不同发展阶段的企业提供智慧食堂、企业咨询、资源对接等多种服务，为政府实现产业发展、为企业降本增效。（具体服务内容与标准根据最终园区建成后的实际情况确定。）

　　高新万科中心以激发人才创作最佳环境为宗旨，注重产研环境对人群的启发与舒适度。有别于传统产业园区，在高楼林立的片区中，打造独特的都市景观，开辟城市空间新感官。

　　以高层+独栋产品组合，打造全方位、全周期、多元化的产业空间；并为企业定制专属展示空间，增加昭示性，让客户上门拜访更加便捷；

　　采用人性化动线设计，人、货、车智慧分流，保障园区安全与通勤高效；围合式景观建筑群，高层无遮挡视野，内揽千平中央园林景观轴，外瞰福州最大的千亩旗山湖公园，远眺旗山，将自然景观由内至外一轴绵延，给到产业研发人群突破条框约束的创意自由体验感。

本广告为要约邀请，对双方不产生任何约束力，双方的权利义务以最终签订的合同为准。本公司保留对广告修改的权利，敬请留意最新资料。本项目推广名：高新万科中心，标准地名：万慧云谷。土地用途：工业用地（高新技术研发），定建房屋用途：工业厂房；开发商名称：闽侯县万科汇开发有限公司，广告代理公司：福州常青藤广告有限公司。制作日期：2022年3月24日。