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东二环新盘中海晋安湖叁号院首批116套住宅取证

——最高单价39453元/㎡

海西房产网 发布时间:2022.03.27来源:海西房产网
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导语:海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示,3月25日位于晋安区福新东路南侧,前横路西侧,后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一的“中海尚湖郡(中海悦湖郡B、C地块(新建))”116套住宅房源领取预售许可证。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示,3月25日位于晋安区福新东路南侧,前横路西侧,后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一的“中海尚湖郡(中海悦湖郡B、C地块(新建))”116套住宅房源领取预售许可证。

  中海尚湖郡【中海悦湖郡B、C地块(新建)】对应楼盘中海晋安湖叁号院一期,这也是该楼盘首批房源取得预售。

  项目名称:中海尚湖郡(中海悦湖郡B、C地块(新建)) 
  项目地址:晋安区福新东路南侧,前横路西侧,后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一  
  企业名称:福州中海海逸地产有限公司
  预售许可证号:FZ许20220049
  预售楼号:16#楼、S1#楼;15#楼;17#楼;
  许可面积:13720.5㎡(住宅12342.38㎡、商业1378.12㎡)
  许可套数:148套(住宅116套,商业32套)
  批准日期:2022年3月25日

  据了解,中海晋安湖叁号院一期本次取证的116套房源均价为3.66万/㎡。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)随机抽取四套住宅房源价格进行展示,供网友参考:

  1、15#楼1701单元:单价39453元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:126.45㎡;预测套内面积:104.24㎡;预测分摊面积:22.21㎡;状态:可售;单价:39453元/㎡;总价:4988831.85元。

  2、15#楼202单元:单价34354元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:100.03㎡;预测套内面积:82.46㎡;预测分摊面积:17.57㎡;状态:可售;单价:34354元/㎡;总价:3436430.62元。

  3、16#楼、S1#楼503单元:单价36307元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:104.26㎡;预测套内面积:84.3㎡;预测分摊面积:19.96㎡;状态:可售;单价:36307元/㎡;总价:3785367.82元。

  4、17#楼502单元:单价36607元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:105.52㎡;预测套内面积:84.3㎡;预测分摊面积:21.22㎡;状态:可售;单价:36607元/㎡;总价: 3862770.64元。

  中海晋安湖叁号院占地93.63亩,楼面价20088元/㎡!

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州土地拍卖纪录获悉,2021年2月3日,经过49轮举牌竞价,168号竞买人福州中海以25.58亿竞得福州宗地2021-01号,楼面地价20088元/㎡。该地块即为“中海晋安湖叁号院”项目。

  出让公告显示,中海晋安湖叁号院所在的福州宗地2021-01号地块位于晋安区福新东路南侧,前横路西侧,后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年。

  规划指标要求:

  土地面积:选址面积70545平方米(合105.82亩),出让面积62422平方米(合93.63亩);容积率:1.0以上,2.04以下;建筑密度:26.1%以下;绿地率:30%以上(含30%);建筑限高 (层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。

  出让公告约定,宗地2021-01建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。

 

  根据规划中海晋安湖叁号院一期建设3栋高层建筑(15#、16#和17#)平行排列,其中15栋(两梯四户)18层高;16栋(一梯两户)11/10层高;17栋(一梯两户)6层高。

  项目主推一期户型为100-143㎡,定位为改善产品,有意向的购房者可以关注。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示,3月25日位于晋安区福新东路南侧,前横路西侧,后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一的“中海尚湖郡(中海悦湖郡B、C地块(新建))”116套住宅房源领取预售许可证。

  中海尚湖郡【中海悦湖郡B、C地块(新建)】对应楼盘中海晋安湖叁号院一期,这也是该楼盘首批房源取得预售。

  项目名称:中海尚湖郡(中海悦湖郡B、C地块(新建)) 
  项目地址:晋安区福新东路南侧,前横路西侧,后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一  
  企业名称:福州中海海逸地产有限公司
  预售许可证号:FZ许20220049
  预售楼号:16#楼、S1#楼;15#楼;17#楼;
  许可面积:13720.5㎡(住宅12342.38㎡、商业1378.12㎡)
  许可套数:148套(住宅116套,商业32套)
  批准日期:2022年3月25日

  据了解,中海晋安湖叁号院一期本次取证的116套房源均价为3.66万/㎡。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)随机抽取四套住宅房源价格进行展示,供网友参考:

  1、15#楼1701单元:单价39453元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:126.45㎡;预测套内面积:104.24㎡;预测分摊面积:22.21㎡;状态:可售;单价:39453元/㎡;总价:4988831.85元。

  2、15#楼202单元:单价34354元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:100.03㎡;预测套内面积:82.46㎡;预测分摊面积:17.57㎡;状态:可售;单价:34354元/㎡;总价:3436430.62元。

  3、16#楼、S1#楼503单元:单价36307元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:104.26㎡;预测套内面积:84.3㎡;预测分摊面积:19.96㎡;状态:可售;单价:36307元/㎡;总价:3785367.82元。

  4、17#楼502单元:单价36607元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:105.52㎡;预测套内面积:84.3㎡;预测分摊面积:21.22㎡;状态:可售;单价:36607元/㎡;总价: 3862770.64元。

  中海晋安湖叁号院占地93.63亩,楼面价20088元/㎡!

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州土地拍卖纪录获悉,2021年2月3日,经过49轮举牌竞价,168号竞买人福州中海以25.58亿竞得福州宗地2021-01号,楼面地价20088元/㎡。该地块即为“中海晋安湖叁号院”项目。

  出让公告显示,中海晋安湖叁号院所在的福州宗地2021-01号地块位于晋安区福新东路南侧,前横路西侧,后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年。

  规划指标要求:

  土地面积:选址面积70545平方米(合105.82亩),出让面积62422平方米(合93.63亩);容积率:1.0以上,2.04以下;建筑密度:26.1%以下;绿地率:30%以上(含30%);建筑限高 (层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。

  出让公告约定,宗地2021-01建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。

 

  根据规划中海晋安湖叁号院一期建设3栋高层建筑(15#、16#和17#)平行排列,其中15栋(两梯四户)18层高;16栋(一梯两户)11/10层高;17栋(一梯两户)6层高。

  项目主推一期户型为100-143㎡,定位为改善产品,有意向的购房者可以关注。

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