海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市城乡建设局发布一则公告，同意核发 “春江茗郡（桩基工程）”项目建筑工程施工许可证。

　　详细信息如下：

　　工程名称：春江茗郡（桩基工）；工程地点：台江区宁化路东侧，浦西村危旧房出让地块；建设单位：福州新众利置业有限公司；工程类别：房建工程（桩基）；许可日期：2021年3月18日。

　　爱企查资料显示，福州新众利置业有限公司成立于2021年12月9日，注册地位于福建省福州市台江区义洲街道北兴横路北兴园4号楼2层-339室，法定代表人为陈俊生。

　　经营范围包括许可项目：房地产开发经营、房地产评估、非居住房地产租赁、物业管理、物业服务评估、房屋拆迁服务等。

　　股东信息一栏显示，清远市航星投资有限公司为该公司的企业法人，持股100%。

　　春江茗郡占地22.53亩，楼面价11959元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年12月1日，121号竞买人清远市航星投资有限公司通过摇号方式，以最高限价5.03亿竞得福州宗地2021-69号，楼面地价11959元/㎡。

　　福州宗地2021-69号即为“春江茗郡”项目，清远市航星同日拿地的福州宗地2021-71号则定名为“新璟阁”。

　　福州宗地2021-69号位于台江区宁化路以东，白马路西侧，浦西村危旧房出让地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　出让面积：15022平方米（合22.53亩）；容积率：1.0以上、2.8以下（其中商业建筑面积2000平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-69号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米；须配建安置型商品房3.03万平方米，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购。