海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年12月1日福州市自然资源和规划局举行2021年第三次集中土地出让。本次福州四城区集中出让的26幅地块当中，包含仓山区5幅、晋安区12幅、台江区6幅、鼓楼区3幅。合计出让面积592855㎡（约889.28亩）。

　　其中，福州宗地2021-71号（台江区的灯泡厂出让地块），最终由121号竞买人清远市航星投资有限公司，通过摇号方式+最高限价3.12亿成功摘得，楼面地价8428元/㎡。

　　2022年3月23日，福州市城乡建设局发布关于核发“新璟阁(桩基工程）”等2个项目施工许可证的公告。

　　根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发 “新璟阁(桩基工程）”等2个项目建筑工程施工许可证，现予以公告。

 　　其中，新璟阁(桩基工程） 位于台江区宁化路东侧，宁化支路北侧，灯泡厂出让地块； 建设单位为福州新众浩置业有限公司； 工程类别为房建工程（房地产）; 施工许可证号及四库一平台编号350100********0101、3501032112210105-SX-001；许可日期2022年3月23日。

　　根据爱企查获悉，福州新众浩置业有限公司成立于2021年12月08日，注册地位于福建省福州市台江区义洲街道夺锦标弄62号三层-162室，法定代表人为陈俊生。该公司大股东便是清远市航星投资有限公司投资。

　　福州新众浩置业有限公司经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：房地产评估；非居住房地产租赁；物业管理；物业服务评估；房屋拆迁服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　这也意味着，由清远市航星投资有限公司摘得的灯泡厂出让地块，备案名为“新璟阁”。

　　新璟阁项目占地面积14238平方米（合21.36亩）；土地用途及年限为住宅用地70年。容积率：1.0以上、2.6以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高80米。

　　出让公告约定，新璟阁须全部建设安置型商品房，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由台江区人民政府实施监管；建设的居家养老服务照料中心建筑面积2000平方米，由台江区指定单位按照7136元/平方米回购。