海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年3月22日，福州万科公众号发布“高新万科中心丨科创极核，智领未来”一文。位于高新区旗山湖畔的“高新万科中心”正式曝光。

　　万科南方区域产城在实践“城乡建设与生活服务商”的集团战略过程中，始终坚持与城市共成长。通过采用“政、校、企、研，协同共建”的产城开发模式，打造科创生态总部基地——高新万科中心。项目聚合新经济产业生态，建设公园城市生态商务集群与活力互联成长社区，打造引领时代的城市科创极核。

高新万科中心区位图

　　据悉，高新万科中心位于福州高新区与大学城双区交汇地，与旗山大道相接，与多条城市主动脉形成快速交通路网；与地铁2号线董屿师大站步行距离约800米，串联多条公交线路；

高新万科中心效果图

　　项目将与省教育厅共建“两岸清华园”项目，将围绕闽台特色、两岸融合、三创教育、新兴产业等核心内容，打造创孵平台，吸引优秀的创业人才和项目成果落地，实现“政、校、企、研”联合培养产创融合人才的新局面，与企业发展需求相辅相成，为企业在人才与技术端口提供强劲动力。

　　根据规划，高新万科中心将以高层+独栋产品组合，打造全方位、全周期、多元化的产业空间；并为企业定制专属展示空间。采用人性化动线设计，人、货、车智慧分流，保障园区安全与通勤高效；围合式景观建筑群，高层无遮挡视野，给到产业研发人群突破条框约束的创意自由体验感。

　　目前，高新万科中心的企业独栋、商务大平层，已开始招商。

　　海西房产网查询获悉，位于福州高新区的“万慧云谷”项目，于2022年1月5日取得市级权限内企业境内投资项目备案。万慧云谷项目（法人）单位为闽侯县万科汇开发有限公司，主管部门为福州高新区经济发展局 ，备案号为闽发改备[2022]A140001。

　　根据项目开发商及地理位置，可以推断万慧云谷”便是位于闽侯上街万科又一城旁的南科技园（万科）项目。 也就是“高新区万科中心”。

　　海西房产网查询获悉，2013年1月6日，万科通过公开挂牌获得闽侯上街镇建平村福州地区大学新校区核心功能区三幅地块，总面积320.41亩。

　　三幅地块分别为A-1地块150.49亩、C-1地块77.08亩、C-2地块92.84亩。其中，C-1地块和C-2地块为商住用地，即现有的万科又一城项目。

　　根据规划，A-1地块为三期SOHO办公，总建筑面积为46万平米，规划有孵化基地、两岸清华园、大学生创业基地以及配建办公、研发的办公用房10万平米的高新企业园。从2013年拿地至今，已有九年之久，因征迁等问题，迟迟动工建设。

万慧云谷位置图（仅供参考）

　　其中，万慧云谷与省档案馆中间的A2商业设施用地，由福州高新区投资控股有限公司于2020年10月21日，以1.2亿元成功摘得，规划建设大型商超。

　　该地块编号为榕高新2020-02号地块，位于上街镇建平村，土地面积14129.50平方米（合21.19亩），容积率要求1.93以下，建筑密度33%以下，绿地率35%以上；建筑限高32米。需配建产权建筑面积7000平方米集中商贸综合用房，建成后由福州高新区村镇管理办公室指定的单位（建平村）负责回购。

　　早在2021年3月份，有网友在福州12345便民平台台咨询高新区万科南方科技城进度事宜。诉求内容称看规划万科又一城边上有个万科南方科技城，万科南方科技城什么时候开始建？什么时候竣工？

　　高新区城乡建设局（交通运输局）于2021年3月18日回复：经调查，万科南方科技城暂未办理施工许可证，开工时间我局无法得知。

万慧云谷位置图（仅供参考）

　　万科南方科技城项目便是万科上街A-1地块，备案名为“万慧云谷”，此次项目取得备案，这也意味着拿地多年的高新产业园即将启动。

　　根据出台的《闽侯县建设科创走廊工作方案》，方案指出要充分发挥福州大学城、中国东南（福建）科学城的创新引领作用，按照市委市政府提出的“以产兴城、以城聚产、产城融合”总目标，全力打造闽侯创新驱动策源地，加速融入全市科创走廊建设大局。

　　主要建设规划范围11.87平方公里的“一江一湖”片区（溪源江和旗山湖）片区，以及规划范围0.08平方公里的海盛磐基科学城片区。

　　其中，万科又一城旁的万慧云谷，便属于旗山湖片区，未来，随着该项目的建成与投用，有利于闽侯县和高新区的产业资源要素集聚，扩大就业，促进区域经济社会发展。