刚过去不久的2021年是福州的“大年”。在这一年，福州成了万亿城市的一匹“大黑马”。

　　随着福州都市圈的批复，在强省会和争创国家中心城市的目标下，2021年福州GDP重回全省第一；积极推进撤县改区，辐射带动福州都市圈一体化发展；城市能级在不断跃升，城市竞争力不断增强，正展露气势如虹的态势。

　　在城市化下半场，区域竞争的逻辑生变，宜居性的竞争，变得越来越重要。正所谓“居者有其屋”，住房问题，正在重新定义城市竞争力。

　　因此，福州正在不断发力，提升福州楼市的竞争力。

　　从去年福州全面开放落户条件，开启“零门槛”落户时代、加码人才引入，房贷利率下调等，到今年土拍限价上调、公积金政策松绑、房贷利率“N”连降……

　　在争创国家中心城市的政策调控下，以及国家连续出台的政策加持，福州楼市利好频现，借鉴和分析以往楼市周期动态规律，小编认为最佳置业时机或已经来临！

　　在各行各业中，都有逃不开的周期规律，在所有的经济周期规律中，房地产周期称为“周期之母”。纵观房地产市场变化情况，市场周期平均每轮3-5年，近年周期中4个峰值（以商品房销售额同比、商品住宅销售均价同比为指标）依次是2010年、2013年、2016年、2021年。

　　第一次买房时机：2003年非典期间

　　中国楼市被按下了暂停键，但从2003年7月13日开始，非典结束。限制土地供应，金融政策等国家管控措施出台，房价突飞猛进。

　　第二次买房时机：2008年

　　由于金融危机，整个房地产市场进入低潮时期，正当人们犹豫要不要买房的时候，2009年宏观调控转向，在短期内房价出现爆发式的增长。

　　第三次买房时机：2011年

　　这次楼市的调整大概有8个月的时间，楼市进入低迷的状态，但到了2013年国五条出台，楼市反弹开启连续24个月的上涨周期

　　第四次买房时机：2014年

　　2014年，房地产进入寒冬，直至2015年，国家政策出台、降息降准等一系列政策使得房价暴涨。

　　第五次买房时机：2016年

　　2016年前三个季度是以去库存政策为主的，相对来说楼市的环境比较宽松，第四个季度开始，密集的调控政策开始出台，限购、限价、限售随后陆续出台，称得上“史上最严调控”。

　　很多人深谙“买涨不买跌”之理，因为担心不能以最低价购房。然而，纵观前5次绝佳买房时机均为在楼市较为低迷，买房者观望情绪最为浓烈的时候，经过政策宏观调整，楼市均迎来新一轮暴涨！

　　当下，全国超40城楼市“松绑”、预售资金监管政策出台、降息降准……就在3月16日，史上首次！六部委联合发声！楼市维稳信号强烈！！！

　　国务院金融稳定发展委员会召开专题会议！财政部、中国人民银行、证监会、银保监会、外汇管理局五部委积极表态维稳，信息量极大，政策风向剧烈转变，房地产的春天要来了！

　　财政部：房地产税，今年不会执行！
　　央行：稳定预期，提振信心，化解房地产市场风险
　　证监会：有力有效化解房地产企业风险，房企有救！
　　银保监会：重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目
　　国务院金融委：研究和提出防范化解房地产风险应对方案
　　外汇局：促进房地产市场健康稳定发展

　　准确把握楼市波动周期，楼市的最佳拐点已来？新一轮房价上涨即将开启？此时此刻，抢占置业榕心江来地铁洋房正当时。

 
示意图（设计过程稿，非最终交付标准）

　　榕心江来约300m直达沙滩公园，因地制宜匠造建筑面积约89-140㎡的洋房产品，是上街内唯一在售的滨江洋房，舒适度极高。在产品打造上，以CIFI-7产品为理念，将微笑曲线IP融入项目的建筑、景观设计中。在社区主入口，运用微笑弧线打造约38m酒店式环岛社区大门，在细节中烘托仪式归家体验。社区内部“因地制宜”，约2.0容积率，约35%绿地率，以“三轴一环”的景观规划，打造覆盖全龄的四大聚场，为业主提供更多元的体验、更自由的社交。 
 
 

 示意图（设计过程稿，非最终交付标准）

　　福州正在大步迈向争创国家中心城市的伟大征途中，楼市政策，就是风向！一大波实际政策利好正涌向楼市，对于大多数购房者来说，这正是最佳入手期。置业跟着政策利好走，选择比努力更重要，抓紧机会抢占榕心江来地铁洋房吧！