海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月15日，福州市自然资源和规划局发布“关于2022年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告”。经福州市长乐区人民政府批准，长乐区决定公开出让长乐2022拍-1号和2022滨拍-2号国有用地使用权。

　　2022年3月17日上午10：00，两幅地块拍卖在长乐区公共资源交易服务中心举行。

　　两幅地块拍卖竞价采用拍卖竞价采用“限地价、控房价、摇号”方式。

　　（1）、长乐吴航街道54亩住宅用地流拍

        ​首先进行拍卖是位于吴航街道的长乐2022拍-1号。因无人竞买，拍卖主持人宣布该地块流拍。

长乐2022拍-1号位置（图片来源：克而瑞）

　　长乐2022拍-1号位于吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，土地用途及出让年限为住宅用地（R21）70年、农贸市场用地（B11）40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：54.48亩；容积率：≥1.2≤1.5；建筑密度：≤30%；绿地率：≥25%，其中住宅地块绿地率≥35%；开竣工时间：交地之日起九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　该地块竞买保证金4800万，起拍价24000万。

　　出让公告约定：2022拍-1号地块农贸市场需整体经营，产权不可分割销售、转让。

　　同时，2022拍-1号地块出让后，根据建设项目现场具体条件（包括运距、耕作层质量等），告知用地单位是否开展耕作层剥离。开展耕作层剥离的地块竞得人须无条件配合施工单位开展工作。

　　2022拍-1号地块商品房自取得不动产权证之日起未满两年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。 

（2）、新区集团5.12亿摘得滨海新城51亩商住用地，楼面价7491元/㎡

　　第二幅拍卖的地块为位于滨海新城的2022滨拍-2号​。最终由福州新区集团以5.12亿元成功摘得。​该地块成交楼面价约7491.23元/㎡，溢价率0.39%

长乐2022拍-2号位置（图片来源：克而瑞）

　　2022滨拍-2号位于福州滨海新城壶井路东北侧，漳东支路东南侧，商务一路西南侧,漳江路西北侧，土地用途及出让年限为住宅用地（R21）70年、商业用地（B11、B13）40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：51.26亩；容积率：≥1.5≤2.0；建筑密度：≤21%；绿地率：≥30%，其中住宅地块绿地率≥35%；开竣工时间：交地之日起九个月内开工，开工之日起两年半内竣工。

　　该地块竞买保证金10200万，起拍价51000万。

　　针对上述两幅地块，出让公告还做如下重要约定：

　　（1）、两幅地块按现状交地，交地工作由属地乡镇（街道）、区土地发展中心负责。2022拍-1号地块在交地之日起九个月内开工，开工之日起两年内竣工。2022滨拍-2号地块在交地之日起九个月内开工，开工之日起两年半内竣工。

　　（2）、长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　（3）、上述地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

　　（4）、上述地块竞得人必须在合同签订之日起九个月内办理用地规划许可证。