海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月15日，福州市自然资源和规划局发布“关于2022年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告”。其中，经马尾区人民政府批准，决定公开出让福州宗地马宗地2022-02号国有建设用地使用权。

　　马宗地2022-02号于2022年3月16日下午15：00在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅进行。

　　马宗地2022-02号位于马尾区快安片区，葆桢路东侧，儒江西路北侧，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。该地块采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按照溢价率15%设置最高限制价格，当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。

　　该地块竞买保证金32190万元，出让起始价107300万元，最高限价123395万元。最终，马尾建发（福州市马尾建设房地产开发公司）以10.73亿摘得马宗地2022-02号地块，楼面价为13007.4元/平米。

　　马宗地2022-02号该位于马尾儒江西路北侧，大德广场东侧，毗邻地铁2号线延伸段葆桢站

　　该地块占地面积36.39亩(24262.19平方米）；1.0＜建筑容积率≤3.4；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度＜100米。商业商务计容建筑占比不低于2000㎡且不高于8000㎡。

　　海西房产网根据爱企查获悉，摘得马宗地2022-02号竞买人福州市马尾建设房地产开发公司（马尾建发），成立于1993年06月25日，注册地位于马尾区交通路7号(自贸试验区内)，法定代表人为林怡峰。

　　经营范围包括房地产开发，土地成片开发，旧城镇改造，民用统代建房。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)福州市马尾建设房地产开发公司对外投资1家公司。

　　出让公告约定：

　　1、该地块作为马尾区立体生态住宅试点项目。相关要求参照福州市《关于推行“立体生态住宅”试点项目建设的实施方案》(榕自然综〔2021〕1211号）执行。项目机动车、非机动车停车泊位配置标准按照不低于《福建省城市规划管理技术规定》（2017年）有关要求执行。项目应设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。

　　2、在竞得人缴清土地价款15日内按现状提供土地（由马尾区土发中心负责具体交地事宜），交地后6个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。