海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年3月15日上午10:00，福州高新区举行了今年首场土拍活动。　

　　本次出让的地块编号为榕高新2022-01号，位于闽侯上街镇马排村，土地面积64329.40平方米（合96.49亩），用地性质为二类居住用地（R2）。土地使用权出让年限为住宅用地70年，商服用地40年。

　　该按价高者得的原则及结合“限地价、限房价、公开摇号”方式确定竞得人。 在拍卖会现场，无人举牌参与竞买！最终，拍卖主持人宣布榕高新2022-01号流拍。

　　据了解，宗地榕高新2022-01号即榕高新2021-04号地块，该地块曾因出让条件调整取消出让。本次拍卖起始价从160200万元降至153000万元，减少7200万元，起始楼面价也从原来的9961.23元/㎡，降至9513.53元/㎡。

　　尽管出让价格下调，以及取消全装修比例应达到60%以上的条款，但依然无人问津而流拍，显示房企信心不足。

　　附：榕高新2022-01号出让信息

　　榕高新2022-01号：占地96.49亩，起拍价15.3亿！

        宗地榕高新2022-01号位于上街镇马排村，用地面积64329.4㎡（合96.49亩），用途为居住用地。容积率1.0以上，2.5以下（含2.5，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的3%）；建筑密度20%以下（含20%）；绿地率35%以上（含35%）；建筑高度80米以下（含80米）。

▲马排村96.49亩国有建设用地项目

　　宗地榕高新2022-01号商品住宅销售指导均价为20500元/平方米。须配套幼儿园（9班，用地面积4100平方米，建筑面积3272平方米），须与住宅小区同步交付使用。且装配式建筑占新建建筑的计容建筑面积比例达到20%以上。