去年开始，全国范围，大中型房企纷纷爆雷，美元债、高周转玩不转了！购房者也被砸懵了：不买房，钱贬值；买不对房，钱也贬值！那么，手上这点辛苦钱到底该投资到哪里才放心呢？

　　近日，福建省屏南县有一个楼盘在当地火了一把，引起了业界的广泛关注：它去年10月19日拿地，12月22日营销中心就开放接待了近千组客户，今年元旦全面启动预约，2小时预约登记破百组，在房地产市场寒冬的当下，是什么让人们战胜了恐惧心理？是什么让大家改变了观望的态度？是什么让购房者拿着真金白银排到了抢购的队伍里？海西房产网编辑带着这些疑惑，实地采访了大量预约认购的准购房者，综合得出了以下结论：

　　它，地段实在太中心了！

　　大家都听说过李嘉诚那句名言：＂决定房地产的三要素：地段、地段还是地段＂，几十年了，这句话之所以还被广泛引用，是因为在实践中验证了其正确性，一线城市中心地段的两平米房价可以买你农村老家的整套房。在城市经济快速发展和建筑用地日益紧缺的情况下，无论是地产开发还是置业投资，难以复制的中心地段始终是考量的关键因素。

 　　区位示意图

　　这个位于屏南县城关中心腹地，原旧车站地块。项目占地25.6亩、总建筑面积约5万方，规划商业及居住两大功能，涵盖时代天街、滨河水街两大特色街区及4栋围合式小高层。周边人流密集，居住氛围浓厚。南侧为东环中路，北侧经古屏路连接翠屏南路，商业氛围醇熟。同时，不难发现屏南主要的政府单位、学校、超市、公园广场等配套都在这两条主干道上，现成生活举步即达，周边路网四通八达，居住生活十分便利。

 项目效果图

　　它，学校实在太称心了！

　　＂教育是第一生产力＂＂不能让孩子输在起跑线上＂，你不能送孩子去北上广深读书，也不能送他去福州读书，你还不能让他在老家县城上个好学校吗？尤其是K12双减政策的实施，优质的学校教育资源更加弥足珍贵，就近上个好学校成为进城客户的购房首选。

　　这个周边名校环绕，毗邻光明幼儿园、光华小学，古峰二小、屏南一中也近在咫尺，算得上是经典的学区房。我们随机采访了前来认筹的张先生，他表示说，“一早就关注这个楼盘了，等了好久，现在终于等到它开始认筹了。要知道屏南房子很多，但都在外围，能在县中心买到学区房很不容易的，而且户型又好，这次能成功抢筹，实在是太开心了！”这一段话，同样获得了在场另一位客户的认同，陈先生补充到，“我是这片区的老住户了，大家都说这里风水好，很适合居住，听施工队说这块地下面还是一块与白水洋相似的完整石床，基础好，地力重，真是太难得了。所以我这次赶紧带一家人过来看看，了解完户型之后立马就认筹了。”

　　它，住宅实在太暖心了！

　　谁都想住好地段的房子，但因为拆迁成本，拆迁难度等原因，城市中心地段的住宅往往是老破小的代名词，中心地段和小区环境往往无法兼得，因此，每个城市市中心具备围合式大花园的新房资源都很稀缺，而该楼盘在县城最中心的位置规划有4栋围合式小高层，55米超大楼间距，更以“书香伴成长”为主题打造高大上的中心花园，有约51-74㎡宽居两房/三房，88-112㎡阔尺三房/四房，做到了全系高拓展，其中63㎡就能做到标准三房（实际使用面积接近100㎡，35万左右的低总价），74㎡更是做到了大三房的尺度享受，超越了空间限制，精准契合本地家庭生活所需，公摊零压力，超高赠送率实现了超高性价比。看来，除了难以复制的优越地理位置，前瞻性超高性价比的产品规划，同样铸就了该楼盘的火热基因。

项目效果图
 

　　它，商业实在太揪心了！

　　作为屏南的大热红盘，该楼盘不论是住宅还是商业，都受到市场热捧。据现场的营销负责人介绍说，该楼盘除了优越的地理位置，在产品上也是下足了功夫。该是一个集特色街区、品牌酒楼、娱乐城、儿童天地及书香美宅等功能于一体的都会生活新中心。住宅部分突显的是高赠送率、超大楼间距、超高性价比的市中心学区房；商业部分主推的是约25-62㎡主街熟铺，规划了时代天街、滨河水街双主题特色街区，还将以北京调调街为蓝本打造集装箱式特色美食街区，买一层用两层，开发商自持三分二（品牌酒楼、娱乐城、儿童天地由开发商自持，福州国惠、海中舟两家品牌酒楼已表示意向入住）市场销售仅88席，真正的铺少人多。

 项目效果图

　　我们一到营销中心，就感受现场的火热氛围，客户到访不断，有咨询产品的、有了解沙盘的，随处可见的热火朝天。据了解，这都是营销中心的常态。项目面世以来，每天都有很多新老客户来访，尤其是2月4日公开认筹开始后，来访的客户更是与日俱增，有几位准客户表示，怕买不到心仪的商铺，正打听开发商信息，想找关系定商铺，这几天一直揪着心！海西房产网编辑表示怀疑：至于么？经了解，原来有不少认筹客户就是这里拆迁前的店铺经营户，原先在这里开店做生意顺风顺水，他们觉得这里人口密集，商业醇熟，商铺不愁租。因此，想买两间商铺，一间自己经营，一间出租。当然了，除了地段中心、商业醇熟外，前瞻性的商业规划，充足方便的停车位，也是该楼盘商铺受到热捧的关键因素。众所周知，城市中心停车问题一直困扰着商业的发展。而该项目在规划上充分考虑了这一痛点，在商业街区内配置充裕的停车位，全面解决了商业中心停车难题。开店的经营户都深知充足的停车位已经成为商业经营的刚需，而在县城中心能充分满足停车需求的商铺更是寥寥无几，因此他们怕买不到而揪心的心态就可以理解了。

 项目效果图

　　而这个在屏南县城中心区，让人感到称心、暖心、揪心的楼盘就是：

　　恒坤•时代广场
　　恒坤•时代广场
　　恒坤•时代广场

　　一个县城里20几亩的小楼盘，不畏寒冬，凭一己之力，温暖了整个屏南县的房地产市场，除了择址佳、规划好之外，还有哪些成功要素呢？海西房产网采访了地产界业内人士，他们认为：＂在消费大升级的背景之下，恒坤•时代广场紧跟城市发展的趋势，精准落位，抢得先机，将填补屏南新消费的市场空白，颠覆本地生活方式。在疫情影响以及地摊式经济兴起的双重背景之下，开放式街区迎来了价值爆发。正如福州百年东街口，因网红文化和首店经济应运重生，并在福州掀起一阵狂潮。此次，恒坤•时代广场滨河水街正迎合了这一时代趋势，势必会在不久的将来开启屏南商业新局面。

项目效果图

　　在地产经济竞争日益激烈，人们生活水平不断提高的情况下，不仅要有优越的地段、配套，还要有精心规划的优质产品，稳健且快速的开发节奏，才能破局而生。恒坤•时代广场，傲踞城芯贵脉，决定了其天赋优越的不可复制性，加上恒坤地产深度研读市场需求，对产品进行精细打磨，方可超越屏南城市想象，成就现象级红盘。＂

　　项目地址：屏南县旧车站（东环中路313号）

　　尊享热线：0593-3330 009/3300 066