海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月3日，连江县发改局发布一则福建省投资项目备案表。

　　该备案表信息显示，福建申远产业园管理有限公司将在福州市连江县可门经济开发区建设可门园区青年公寓。

　　可门园区青年公寓主要建设11栋住宅及配套用房，总建筑面积89942.63平方米、主要建筑面积88546.41平方米。用地面积36143平方米，主要规划指标：建筑容积率1.0≤FAR≤2.2，建筑密度D≤26%，绿地率GAR≥35%。

　　该项目投资47000万元，其中：土建投资31000万元，设备投资1000万元，其他投资15000万元。

　　可门园区青年公寓占地54.21亩，楼面价477元/㎡！

　　2月16日，连江县自然资源和规划局发布一则国有土地使用权招拍挂出让成交公示。

　　公示内容显示，福建申远产业园管理有限公司通过拍卖方式，以底价3800万元竞得连江一幅商业、住宅用地。

　　该地块面积3.6143公顷（54.21亩），其中零售商业用地0.3614公顷，租赁租房用地3.2529公顷，地块位于可门经济开发区，用途为城镇住宅-租赁型商品住房用地，出让年限70年。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据按照容积率上限2.2测算，得出该地块最终出让楼面地价为477.89元/㎡！

　　出让公告约定：

　　1、该地块36米≤住宅建筑高度≤60米，建筑高度控制须满足高低错落的景观要求。　　　

　　2、商业计容建筑面积占项目计容积率总建筑面积的比例不超过10%不低于5%。

　　具体规划设计条件及设计要求等详见《关于可门经济开发区350122-91-C-13-A地块设定规划经济指标及规划条件的函》（连自然资函〔2022〕4号）。

　　据了解，福建申远产业园管理有限公司曾于2021年3月4日，通过拍卖方式，以底价2920万竞得连地拍卖〔2021〕03号，楼面价为474.02元/㎡，该地块将建设“申远青年公寓”。

　　此次福建申远产业园管理有限公司再次拿地，将加码建设保障性租赁房项目。