海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年10月13日举行的闽侯县2021年第七次国有建设用地使用权拍卖活动中，个人买家江丹熙以10000万元成功竞得闽侯宗地2021-11号，按照容积率上限3.5测算，得出该地块成交楼面价为3525.16元/㎡。

　　闽侯宗地2021-11号位于上街镇红峰村，土地面积12.16亩（8105平米），实用地面积10.02亩（6682平方米），公共绿地面积为2.14亩（1423平方米，不计入经济技术指标）。

　　该地块用途为商服用地（B1，商业和商业酒店），土地使用权出让年限为商服用地40年。主要规划指标方面，容积率小于等于3.5；建筑密度小于等于35%；绿地率大于等于35%，建筑限高50米。

　　据悉，本宗地块计容酒店建筑面积不小于5000平方米，计容集中商业建筑面积不大于18000平方米。只允许建设集中商业和商业酒店，不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓。

 　　近日，福建省投资项目在线审批监管平台显示，位于闽侯上街的"百氏大厦"项目于2022年3月3日取得县级权限内企业境内投资项目备案，主管部门为闽侯县发展和改革局 ，备案号为闽发改备[2022]A080035；项目（法人）单位为福州百氏实业有限公司。

　　海西房产网通过查询获悉，百氏大厦的项目单位福州百氏实业有限公司，成立于2021年12月07日，注册地位于福州市闽侯县上街镇邱阳东路根雕展示交易中心3号楼二层A1区，其法定代表人正是摘得闽侯宗地2021-11号的江丹熙。

　　福州百氏实业有限公司由江丹熙出资5000万元成立。

　　经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

　　 一般项目：非居住房地产租赁；物业管理；柜台、摊位出租；家具销售；家具零配件销售；家居用品销售；建筑装饰材料销售；建筑材料销售；灯具销售；卫生洁具销售；纺织、服装及家庭用品批发；五金产品批发；商业综合体管理服务；广告设计、代理；广告发布；会议及展览服务；票务代理服务；酒店管理；商务代理代办服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

　　据查询获悉，江丹熙还担任福州百姓家居有限公司、福州百氏壹品家居有限公司、泉州市百姓家居有限公司 等法定代表人， 担任福州百姓家居有限公司、福州百氏壹品家居有限公司、福州家家美建材有限公司 等股东， 担任福州百姓家居有限公司、福州百氏壹品家居有限公司、福州家家美建材有限公司等高管。

　　百姓家居于1999年成立。目前卖场分布在福州、泉州、莆田和宁德四个城市 ，销售30多个家具品牌，总经营面积6万多平米。其中百姓家居福州店，位于晋安连江北路297号，属于东二环板块。

　　江丹熙摘得的闽侯宗地2021-11号（百氏大厦），计划建设一座总高50米，涵盖集中商业、酒店的百姓家居广场综合体。

　　根据土地出让要求，闽侯宗地2021-11号（百氏大厦）集中商业和商业酒店须整体经营，允许整体转让或抵押（含在建工程抵押），允许按集中商业和商业酒店分别办理不动产权登记，满20年后（自完成项目竣工验收备案之日起算）集中商业、商业酒店方可分别按集中商业和商业酒店进行整体转让或整体抵押，但对集中商业和商业酒店不得以任何形式再进行分割销售、分割转让和分割抵押。