海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年2月25日，福州市城乡建设局关于核发“缦云公馆（桩基）”等3个项目施工许可证的公告。

　　根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发 “缦云公馆（桩基）”等3个项目建筑工程施工许可证，现予以公告。

　　缦云公馆（桩基），即建发缦云。项目位于福州市仓山区建新路南侧、金洲路西侧，奥体中心西侧规划地块，建设单位为福州兆硕房地产开发有限公司。工程类别为房建工程（桩基），许可日期为2022年2月25日。

　　城市之光一区和二区，即万科城市之光，项目位于福州市仓山区，金山大道与三环路交叉口东北侧，地铁5号线洪塘停车场盖上及周边地块，建设单位为福州市榕泽房地产有限公司。工程类别为房建工程（房地产）；许可日期为2022年2月25日。其中一区建筑面积92047.1平方米，二区建设面积51656.87平方米。

一、“建发缦云”占地32.27亩，楼面价15989元/㎡

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年12月1日，经过一轮竞价，328竞买人福州兆晋房地产开发有限公司（建发）以底价6.26亿竞得福州宗地2021-61号，楼面地价15989元/㎡。该地块即为“建发缦云”项目。

　　“缦云公馆”所在的福州宗地2021-61号位于仓山区建新南路与盘屿路交叉口西南角，奥体中心西侧规划地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年、幼儿园用地50年。

　　“缦云公馆”（推广名：建发缦云）占地面积：21512平方米（合32.27亩），分A、B两块，含住宅、商业、幼儿园、市政设施及公共服务设施等，主要建筑面积57165.2平方米。

　　出让公告约定，建发缦云商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。

　　建发缦云位于奥体附近以及霞镜小学周边，建成后将实现教育、运动等一体化配套设，有助于全面提升居住环境和居民生活幸福指数。

二、万科城市之光：占地266亩，金山TOD大盘

　　2020年4月15日，福州市举行2020年第二、三次土地拍卖活动。其中，地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块（宗地2020-21号），最终经过38轮竞价，被33号竞买人，神秘房企深圳市丰兆振宏实业有限公司以41.24亿竞得，楼面地价12931元/㎡。

　　宗地2020-21号便是“万科城市之光”，项目位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧。容积率：1.0以上，1.8以下(商业建筑面积不少于20000平方米，商业建筑应采用集中式商业）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米,住宅建筑高度21米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　该宗地须配建3万平方米社会租赁住房（可相对集中布局于地块A靠横三路南侧区域），由福州市国有房产中心按照6490元/平方米回购，具体的户型配比、套数等要求，由竞得人与福州市国有房产中心签订回购协议。该宗地须回购商业建筑面积8500平方米，由福州市人民政府指定单位按10500元/平方米回购。

　　 万科·城市之光共40栋高层住宅，楼高18-27层。其中南区31栋，北区9栋（包括3栋公租房），提供2268套商品住宅、528套社会租赁用房。商品住宅主推产品有92，119，132，165平方米等面积段产品。均为精装交付。