海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年2月28日，福州市自然资源和规划局发布“润华山庄总平拟调整公示”。

　　公示内容显示，润华山庄项目由福建建树房地产开发有限公司开发建设，位于仓山区二环南路南侧、高盖山北侧，部分已建。现拟调整方案：保留7栋已建住宅，其余拆除并调整总平。调整后指标为：容积率 1.003、建筑密度24%、绿地率 30%，符合土地合同及相关规范要求。具体调整详见附图。  

 原审批总平图

拟调整总平图

　　上述调整后的指标依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规  划法>办法》第四十六条、五十三条规定，现进行公示，征求利害  关系人意见。详情可查阅福州市自然资源和规划局网站，公示时间为202年2月28日至2022年3月8日。    

　　近日，福建省投资项目在线审批监管平台显示，"檀院"项目于2022年1月14日取得县级权限内企业境内投资项目备案，主管部门为仓山区发展和改革局 ，备案号为闽发改备[2022]A030001；项目（法人）单位为福建建树房地产开发有限公司。

　　海西房产网通过爱企查获悉，仓山"檀院"项目的开发商为福建建树房地产开发有限公司。该成立于1993年06月25日，注册地位于福州市仓山区南二环路869号，法定代表人为徐国宏。经营范围包括在福州市高盖山北侧、仓山区仓山镇下湖村规划范围内建造、出售、出租综合商品住宅及配套公共建筑设施。

　　通过股权穿透图可以看到，阳光城集团通过旗下子公司福州旭泰腾房地产开发有限公司全资控股福建建树房地产开发有限公司。

　　该公司的注册地址，福州市仓山区南二环路869号正是“润华山庄”项目所在。可以推断，"檀院"项目便是2016年由阳光城收购的“润华山庄”。

　　此次取得县级权限内企业境内投资项目备案，意味着润华山庄或更名为“檀院”，将于2022年正式对外推出。

　　据悉，润华山庄项目位于仓山区二环南路南侧，高盖山北侧。早在1993年，建设单位福建建树房地产开发有限公司便通过协议出让方式取得该地块土地使用权。地块的使用年限至今已达28年。

　　润华山庄实用地面积70087平方米（合105亩），规划38880平方米的高尚住宅，约8亩的人工湖、商店及游泳池、网球场和多功能综合会所大楼等配套设施。原计划于2011年交房，因为各种原因，迟迟无法交付。

　　2016年，阳光城集团收购建树房产开发的“润华山庄”，计划改建高密度住宅。并于2019年3月明确计划拆除润华山庄多栋建筑，未来该地块之上将重新打造一座低密住宅项目。

　　2021年6月，有网友咨询润华山庄项目进展情况。福州市自然资源和规划局回复称，该项目为1993年协议出让的历史遗留问题，目前因涉及规划及指标调整，我局正在积极推进协调解决。同时，开发企业正按照景观管控要求，进一步优化完善方案。

　　据悉，“檀系”属于阳光城旗下高端产品。目前，阳光城在福州打造有檀悦、檀府、檀境，均为高品质楼盘的代表。此次，阳光城将“润华山庄”备案名定为“檀院”，或将成福州第四个檀系作品，未来将以怎么样的人居产品入市，让人拭目以待。