海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州市晋安区人民政府发布“福州市晋安区新店片区3土地征收成片开发方案（草案）公示”。

　　依据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》、《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》、《福建省土地征收成片开发方案编制参考指南（试行）》等有关规定，福州市晋安区人民政府组织编制了《福州市晋安区新店片区3土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、有关专家学者和相关部门意见。

　　据悉，晋安区新店片区3收成片开发地块涉及晋安区新店镇磐石村、郭前村、西园村、后山村、桂山村，共一个镇4个集体经济组织。

　　用地范围：北至山北路、香榭丽居；西至罗汉山、磐石新城二区、西园小学、西园佳园；东至奇山新苑、涧田路、桂山院子；南至北三环路、西园佳园、教育学院第二附属中学、福建广播电视大学。

　　根据勘测调查，该片区总用地面积：81.6228公顷（1224.34亩），其中农用地面积9.5838公顷（含耕地面积2.4208公顷），建设用地面积为71.8654公顷，为利用地0.1736公顷。

　　本方案成片开发的主要目的为现状城中村、旧屋区改造，是福州市进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，是促进社会经济发展的惠民为民工程。

　　本方案范围内，规划主要用途为城镇住宅、商业、机关团体、科研、教育、体育、医疗卫生、社会福利、城镇道路、交通场站、公园绿地、河流水面、物流仓储、消防等用地。

　　项目的公建配比方面，本方案范围内机关团体、科研、教育、体育、医疗卫生、社会福利、城镇道路、交通场站、公园绿地、河流水面、消防等用途属于公益性用地，合计57.7391公顷，占用地总面积的70.74%，符合自然资规〔2020)5号文公益性用地占比一般不低于40%的规定。

　　计划实施周期为2022年-2024年，3年内实施完毕。