2月25日，中国恒大发布公告，出售其4个项目公司股权予光大信托和五矿信托，由后者投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼。值得注意的是，光大信托和五矿信托均为央企系信托。

　　据了解，通过此次合作，恒大可收回4个项目的部分前期投资款约19.5亿元，可化解项目涉及的债务约70.1亿元，收回的投资款将用于恒大其他项目保交楼及债务化解工作。

　　具体来看，中国恒大的两个项目转让给了光大信托，转让价格为10.3亿元，此次出售可收回前期投资款10.3亿元，可化解项目涉及的债务约27.7亿元。

　　一是，恒大集团的项目公司重庆黛宸房地产开发有限公司将公司10%的股权转让给了光大信托，剩余的90%股权由光大信托间接持有的公司持有。该公司持有位于重庆的恒大黛山华庭项目，项目公司负有2.79亿元的债务。

　　二是，恒大集团的项目公司东莞市鸿钏房地产开发有限公司9.8712%的股权转让给了光大信托。该项目公司持有东莞恒大悦龙台项目，目前项目公司债务约5亿元。

　　另一家信托公司五矿信托，则接手了恒大在广州南沙和佛山的两个项目，售价11亿元。中国恒大可收回项目的部分前期投资款共约9.2亿元，可化解涉及的债务共约42.4亿元。

　　一是，恒大集团的项目公司佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司将项目公司9.23%的股权转让给五矿信托，转让后恒大仍持有项目公司39.77%股权。

　　二是，南沙恒睿及南沙恒昌将各自的10.97%股权转让给五矿信托，恒大集团持有余下的40.03%股权。

　　此外，根据4个项目股权转让的对价与该等股权对应截至2021年12月31日未经审计的账面价值之间的差额计算，恒大预计产生溢价约1590.28万元。

　　有分析人士认为，此次与两大信托公司的合作，保证了项目正常开发建设、维护了购房者权益，还实现了现金回笼以助力全面复工复产保交楼。这一合作模式，对推动恒大恢复正常经营、化解债务风险，逐步走出困境具有积极借鉴意义。