海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年12月1日福州市自然资源和规划局举行2021年第三次集中土地出让。本次福州四城区集中出让的26幅地块当中，包含仓山区5幅、晋安区12幅、台江区6幅、鼓楼区3幅。合计出让面积592855㎡（约889.28亩）。

　　其中，168号竞买人武汉南山华中投资有限公司+福建南山纵横投资发展有限公司以底价5.51亿竞得福州宗地2021-77号，楼面地价4657元/㎡。

　　这是南山纵横在2019年9月首次入榕打造“南山纵横·瀛洲府”后，在福州的第二个项目。

　　根据福建省投资项目在线审批监管平台显示，晋安湖壹号已于2022年2月24日取得备案。该项目代码为2202-350111-04-01-612831；报建编号为3501112202240102。其中，晋安湖壹号便是由南山纵横摘得的福州宗地2021-77号。

　　晋安湖壹号取得县级权限内企业境内投资项目备案，备案号为闽发改备[2022]A040012，结果为办结(通过)，主管部门为福州市晋安区发展和改革局。项目（法人）单位为福建光洋投资发展有限公司。

　　根据爱企查获悉，晋安湖壹号的项目单位为福建光洋投资发展有限公司，该公司成立于2021年12月16日，注册地位于福建省福州市晋安区福马路478号鼓山镇人民政府八层852室，法定代表人为秦黎平。经营范围包括一般项目：以自有资金从事投资活动；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

　　福建光洋投资发展有限公司由武汉南山华中投资发展有限公司出资18400万元、福建南山纵横投资发展有限公司出资1600万元成立。二者分别占股92%、8%。

晋安湖壹号位置图

　　据悉，晋安湖壹号（福州宗地2021-77号）位于晋安区三创园内，晋安湖东侧，南方建材市场周边旧改B-01地块，土地用途及年限：商业用地40年。占地26294平方米（合39.44亩）；容积率：4.5以下，其中酒店建筑面积54000-56000平方米，商业建筑面积8000-10000平方米；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高150米。

　　出让公告约定，宗地2021-77号应建设自持酒店建筑面积5.4万平方米，竞得人还需自持商业商务建筑5000平方米（其中商业2500平方米）；商业（酒店功能除外）、商务建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。

 项目效果图（仅供参考）

　　晋安湖“三创园”聚合都市型新兴产业、创新型产业、智能智造三大产业，重点发展光电产业、信息产业、5G+智造业态，并打造集创新综合服务、创新办公、商业酒店配套等功能为一体的晋安湖中央商务区（CBD）。

　　此次南山纵横布局晋安湖三创园的“晋安湖壹号”，将建设高达150米标杆酒店项目，未来纵横集团总部也有望落地于此。