海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年2月23日，福州市自然资源和规划局发布“侨城悦府项目拟调整公示”。

　　侨城悦府(新玺江南)由福建省侨玺新域实业有限公司建设，位于仓山 区南江滨西大道南侧、规划前横南路东侧，于2020年12月取得《建设工程规划许可证》，现申请优化立面，平面设计相应调整。

　　调整后的总建筑面积由原54853.3㎡降为54852.8㎡，其中地上建筑面积由34385.91㎡降为34385.41 ㎡；计容面积由34085㎡降为4084.45㎡，其中商业由3397.48平方米增至4999.99平方米，商务办公由30107.6平方米降为28505.50平 方米，其他计容由165.52平方米降为164.56平方米；非机动停车由1183辆降为1070辆。 

　　上述调整后指标满足土地合同及相关规范，依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四 十六条、五十三条规定，现进行公示，征求利害关系人意见。公示时间为2022年2月24日至2022年3月4日。

拟调整的总平面图

拟调整建筑效果图

拟调整建筑效果图

 　　海西房产网通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年5月9日,福州侨玺康养产业投资有限公司以3.54亿竞得福州宗地2019-24号，楼面地价10386元/㎡。

　　该地块于2020年5月29日取得建设用地规划许可证，备案名为“侨城悦府”，推广案名为“新玺江南”。

        2021年10月27日，“新玺江南”举行开工仪式，这是继闽江北岸CBD商务核心区的“新玺中心”项目和福州文化中心白马河畔的“新玺·西湖億礼”项目之后，新玺集团又一臻品项目动工！

项目区位图 

        “新玺江南”位于仓山区南江滨西大道南侧、规划前横南路南段东侧的江南CBD片区出让地块二，面积13634平方米（约20.45亩），用途为商服（商业、商务）用地，土地使用年限为40年，容积率2.5以下，其中商业设施建筑面积不少于2500平方米，不超过5000平方米。建筑高度限高60米以下。该项目须100%自持，不得分割转让、出售。

拟调整建筑效果图

拟调整建筑效果图

　　“新玺江南”所在的福州江南CBD，围合着33万方东部办公区、6万方城市会展中心、超级shopping mall、1/4/6三地铁路网枢纽、百强公司总部、花海公园等，依托一线沿江丰沛资源，即将成为福州商办的璀璨新地标！