海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据《福州日报》报道，2月10日，省委常委、市委书记林宝金，市长吴贤德赴仓山区和高新区调研三江口和大学城中心共享区暨闽都院士村建设。

　　在调研中强调，聚焦提高效率、提升效能、提增效益，坚持高标准规划、高水平建设，精益求精打造品质一流的三江口片区和大学城中心共享区，努力成为展示现代化国际城市的重要区域。

　　其中，要求大学城中心共享区暨闽都院士村规划，要广泛征求意见，优化设计方案，突出共建共享，把握政策导向，从生态景观、功能配套等方面对标一流，以现代化国际化的标准整体推进项目规划建设，努力打造吸引高端人才聚集、增强城市创新能级的重要承载。

　　对于三江口片区规划，要求充分发挥区位、生态、交通、发展空间等优势，坚持一流标准，突出山水特色，合理规划布局，用好地下空间，运用市场化理念加强经营运作，打造高颜值、高品质的“城市会客厅”。

　　调研中，林宝金还主持召开现场会，研究部署相关工作。他强调，三江口和大学城中心共享区是现代化国际城市建设的重要部分，要提高规划站位，加强统筹谋划，强化功能配套，坚持生态理念，实现协调发展。

　　要突出高端高质，搭建大平台、策划大项目，以产促城、以城带产，加快打造产城融合、宜居宜业的生产生活空间。

　　要加快施工速度，在保证质量的前提下，精益求精、提高效率，推动项目建设、片区开发提速增效。各级各部门要发挥主人翁精神，密切协作、合力攻坚，争取早见形象早出效益。

　　大学城中心共享区暨闽都院士村选址地块确定

　　根据近日福州市建设发展集团有限公司发布的“大学城中心共享区暨闽都院士村设计方案国际征集竞赛招标公告（注：该招标已终止）”介绍，大学城中心共享区暨闽都院士村选址地块位于旗山湖畔，旗山国家森林旅游区脚下，科学城共享核心区范围内。

　　包含岐头村片区和共享中心片区，规划总体研究范围北至建平路、南至学府南路、西至福银高速、东至广贤路，总面积约4.21平方公里。其中详细设计范围约40.3公顷.包含岐头村片区(约28.3公顷.425亩)和共享中心片区(约11.9公顷.179亩)。

旗山湖鸟瞰效果图

　　其中，共享中心片区实用地面积约179亩，为文化设施和商业商务设施用地，其中文化设施用地约100亩，限高40米，拟设置福建省美术馆、福建历史文化名人馆；商业商务设施用地约79亩，拟设置“一楼四中心”、旗山湖国际会议中心（含酒店）及商业商务服务配套等功能。

　　“一楼四中心”：共享服务综合大楼，以及研发中心、院士工作中心、博士后工作中心及科教中心四大中心。

　　旗山湖国际会议中心（含酒店）：按照星级酒店建设标准，提供大型会议、学术研讨会所需的会议室、会务服务、酒店服务及商场超市等配套商业服务，可配建供院士及其团队住宿的公寓式酒店。

　　商业商务服务配套：结合大学城师生、创业者等人群需求，设置商业、商务等服务配套。

　　岐头村片区实用地面积约229亩，规划为商业商务设施用地（可适当兼容部分居住功能）。拟规划院士生活配套、商业商务和旅游休闲等综合服务配套功能。

　　院士生活配套：包含院士独栋住宅、公寓等居住设施和商业、运动、休闲等生活配套设施，满足不同类型院士及其团队不同层次人员生活需求。

　　商业商务、旅游休闲等综合服务配套：结合大学城师生、创业者、游客等不同层次人群需求，设置旗山湖游客服务中心及商业、商务、休闲等多业态复合功能。

　　61800亩！三江口扩围，包含四大片区

　　2021年11月9日，福州市自然资源和规划局发布“关于三江口片区重点区域城市设计方案征集工作项目预公告”。

　　为更加坚定实现三江口片区规划目标，加快推进各项建设及品质提升工作，打造福州市的城市客厅和东南门户，现开展福州市三江口片区重点区域城市设计方案征集。

　　据介绍，本次招标分为研究范围和规划范围。三江口片区研究范围（区域研究深度）：西至连江南路，南至则徐大道-福峡路，东临闽江，面积约4120公顷（61800亩），包含会展片区、黄山片区、三江口片区和三江口片区重点区域四个片区。

　　规划范围（详细城市设计深度）：位于三江口片区重点区域内，东至福泉高速连接线，西至福峡路、敖里路，南至闽江，北至潘墩路，面积约2048公顷（30720亩）。

　　根据招标公告提供的方案设计要点，三江口片区重点区域具有得天独厚的自然资源和交通优势，是福州可塑性最强、开发潜力最大的优质地块之一，将打造福州市的城市客厅和东南门户。

　　2021年9月14日，福州市长吴贤德带领市直有关部门主要负责同志，赴三江口片区调研规划建设和项目推进情况。

　　吴贤德强调，三江口片区是福州“东进南下”的重要区域，务必高水平规划、高品质建设、高效率推进，全力打造成为福州“城市会客厅”、现代化新地标。要进一步扩大三江口片区规划范围，对仓山区连江南路——福峡路一线以东区域实施统筹规划、整体提升，科学谋划公建布局，提高土地利用效益。要以会展岛、火车南站周边、海峡文化艺术中心、三江口城市地标等重要节点为抓手，引进高水平设计团队，精细化开展城市设计，打造一批精品地标。要充分保护和利用片区山水资源和历史文脉，坚持生态开发理念，实现城市建设和人文环境的有机统一。

　　要持续加大招商宣传力度，建设一批高端的酒店、住宅、办公以及商业综合体，全面提升三江口片区现代化、国际化水平。要进一步优化项目运作模式，强化要素保障，确保三江口片区项目建设加速推进。

　　福州“十四五”期间将打造“两心”

　　2021年8月18日，福州市自然资源和规划局发布“关于《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案的公示”。

　　“规划”草案明确，中心城区空间结构延续“东进南下、沿江向海”，拉开城市发展框架，引导城市发展从“单中心”向“多中心、组团式、网络化”转变，构建“一环两带、两核两心七组团”的中心城区空间结构。

　　其中，“两心”即为科学城副中心、三江口副中心。本次福州明确打造品质一流的三江口片区和大学城中心共享区，均位于上述两大区域。

福州大学城（图片来源：高新福州）

　　作为福州十四五期间重点打造的两大区域，期待高标准规划、高水平建设三江口片区和大学城中心共享区，早日成为展示福州现代化国际城市的重要区域。