海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月7日，晋安区举行2022年第一季度重大项目集中开工仪式。本次共集中开工15个重大项目，总投资85.77亿元，年度计划投资34.1亿元。

　　本次开工的15个重大项目当中，就包含“首融公馆”。该项目位于王庄街道五里亭片区，临近地铁2号线紫阳站，用地面积14165平方米，总建筑面积50919.74平方米，拟建设住宅、商业、配套设施等。

　　“首融公馆”推广名“融侨云津”

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年12月29日，融侨集团发布一则视频透露，其位于晋安区福马路南侧的新盘推广名确定为“融侨云津”，这也是继“望云”之后，融侨在五里亭片区再添新盘。

　　该项目定位为新复合生活区，非凡地谨献非凡人！将推149㎡、187㎡、209㎡宽境大平层产品。

　　“融侨云津”占地21.25亩，住宅限价3.3万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年9月8日，融侨集团以6.68亿，通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-41号，成交楼面价约16842元/㎡，溢价率14.97%！该地块即为“融侨云津”。

　　2021年11月22日，福州市自然资源和规划局发布“2021年10月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由融侨集团竞得的福州宗地2021-41号备案名确定为“首融公馆”，并于10月14日取得建设用地规划许可证。

　　出让公告显示，“融侨云津”所在的福州宗地2021-41位于晋安区福马路南侧，原汇侨实业有限公司地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：14165平方米（合21.25亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（商业商务建筑面积不少于18000平方米、不超过20000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 （层数）：80米以下（含80米，居住建筑高度21米以上）。该地块竞买保证金11620万元，起始价58100万元，最高限制价格75600万元。

　　出让公告约定，宗地2021-41号商品住宅销售指导均价为33000元/平方米。