海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月7日，福州高新区举行2022年第一季度重大项目集中开工活动，总投资约33亿元。

　　其中，产业项目2项，总投资约6亿元；社会事业项目3项，总投资约22亿元；基础设施项目4项，总投资约5亿元。

　　在开工的九个项目当中，就包含国贸学原三期，该项目位于高新区上街镇马排村，建筑总用地面积25810.16平方米，总建筑面积91624平方米，拟建设7栋住宅、底商及配套裙房，分布呈围合型布局，形成中心大花园的规划结构。

　　国贸学原三期占地38.72亩，住宅限价2.1万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州高新区土地拍卖纪录获悉，2021年12月10日，109号竞买人福州榕悦房地产有限公司（国贸）以7.33亿竞得高新区2021-03号地块，楼面地价10143元/㎡。

　　该地块即为“国贸学原三期”，这也是继国贸凤凰原、九溪原、学原一期、学原二期、上江原墅、榕上、润原、象珑公馆，福州宗地2021-60号之后，国贸在福州的第10个楼盘。

　　出让公告显示，“国贸学原三期”所在的榕高新2021-03号位于上街镇马排村，土地用途为二类居住用地（R21）。

　　占地25810.16平方米(合38.72亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（含2.8，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的3%）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：21米≤H≤80米；土地使用权出让年限（年）：住宅用地70年，商服用地40年。

　　出让公告约定，宗地榕高新2021-03号地块商品住宅销售指导均价为21000元/平方米。福州高新区管委会有权对宗地榕高新2021-03地块商品住宅的预售及销售价格进行限制。装配式建筑占新建建筑的计容建筑面积比例达到20％以上。