海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，阿里拍卖网发布一条“中华联合保险集团股份有限公司关于福州泰禾新世界房地产开发有限公司债权的招商公告”。其中，挂牌上架的拍卖是有着“海西第一城市综合体”之称——东二环泰禾广场。

　　本次上架的抵押物为东二环泰禾广场购物中心地上一至七层商业房地产，建筑面积为118174.67平米。债仅本息27.5925亿元。截止2022年2月9日17：00，该债权信息共吸引了3020次围观，意向人数有18人。

　　2022年1月19日，中华联合保险集团股份有限公司发布的公告内容显示，本次拟处置的1项不良资产（包括债权项下本金、利息、罚息、违约金等以及相应担保权益，暂先列明截至2022年1月7日的本金、利息、罚息及违约金等）。

　　债务人福州泰禾新世界房地产开发有限公司，涉及债权本金254000000元，利息219257333.33元，复利、罚息及其他违约金955308479.46元。目前诉讼情况为取得二审判决完成执行立案。

一、债权诉讼情况
2020年8月18日，本债权的抵押物完成首封。2021年2月1日，取得一审民事判决书。2021年12月17日取得二审判决，维持原判。2022年1月7日，完成执行立案。

二、抵押物情况

抵押物为东二环泰禾广场购物中心地上一至七层商业房地产，建筑面积为118174.67平米，位于福建省福州市晋安区。

三、担保人情况

本债权担保人为泰禾集团股份有限公司以及实控人黄其森、叶荔夫妇。

四、股权质押情况

福州泰禾房地产开发有限公司和福建中维房地产开发有限公司，将持有的债务人福州泰禾新世界房地产开发有限公司100%股权提供质押担保。

该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备注册资本、财务状况良好等条件；交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。 

　　抵押物为东二环泰禾广场购物中心地上一至七层商业房地产，所在地位于福建省福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01集中式商业（商业、餐饮、影院等）。

　　抵押物抵押顺位：第一顺位，查封顺位：第一顺位。抵押物总建筑面积为118174.67平米，自2015年开业以来，购物中心经营持续增长，出租率接近满租，人气旺盛。 

抵押物实景照片

　　根据泰禾官网介绍，福州东二环泰禾广场于2015年12月开业，总建筑面积：150万㎡；商业面积：34万㎡；品牌数1000个， 停车位1万个。是海西第一城市综台体。

　　项目涵盖泰禾广场、新天地、文娱荟、世界酒店集群、中央商务集群、金尊府六大板块，汇聚顶级购物中心、普拉娜广场、水秀广场、欧式商业小镇、大型主题乐园、大有码头、泰禾剧场、迪卡依、超五星国际酒店、5A甲级写字楼、顶级SOHO、高端住宅等多种高端业态。