一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州调整第二次申请公积金贷款首付款比例。在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%……【详细】；

　　2、银保监会重磅发声！促进房地产业良性循环。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展……【详细】；

　　3、2021年福州GDP11324.48亿，重返福建第一。2021年福州增速非常亮眼，GDP名义增长率超过了13%，时隔23年福州再次反超泉州，拿到了福建省的第一名。成为福建GDP总量、人均GDP年度“双冠王”，恭喜省会福州……【详细】；

　　4、2022年福州第一批土地集中出让将超20幅。2022年，市资源规划局通过优化城市设计、夯实前期工作、完善出让方案，精心谋划了第一批集中出让二十多宗优质经营性用地，涵盖了商品住宅、安置型商品房、商业商务、体育、租赁住房等用途，满足企业投资需求……【详细】；

　　5、道庆洲大桥1月30日通车。道庆洲大桥通车后，市民从海峡国际会展中心或三江口片区开车到滨海新城约需40分钟，较原来可缩短约20分钟。今年，我市交通部门还将加快建设G316国道长乐漳港至营前段，待G316国道全面建成后，新老城区只需25分钟即可到达，且全程不收费……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周备受关注的福州GDP正式对外公布。初步核算，2021年福州全市实现地区生产总值11324.48亿元，增长8.4%，两年平均增长6.7%。

　　需要特别指出的是，2021年福州增速非常亮眼，GDP名义增长率超过了13%，时隔23年福州再次反超泉州，拿到了福建省的第一名。成为福建GDP总量、人均GDP年度“双冠王”，恭喜省会福州！

　　强省会战略之下，福州经济快速发展是楼市继续保持获利的最大动力。

　　同样在上周，福州住房公积金管理委员会办公室发布通知，调整第二次申请公积金贷款首付款比例，同时放宽申请条件，将给楼市带来实质性利好。

　　上周是春节前的最后一周，福州楼市迎来多重利好，网签数据出现了“翘尾”行情，无论如何，给楼市这个寒冷农历年划上了句号。

　　表一为2022年1月3日-30日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出637套，环比前一周增加38套。

　　签约面积时隔一周之后再度突破六万平米，报出61111㎡，环比前一周增加6233㎡，增幅为11.35%。

　　表二为2022年1月3日-30日福州所辖七县（市）区住宅签约明细表。上周七县（市）区住宅签约套数报出660套，环比前一周增加21套。

　　签约面积方面，上周更是达到79221㎡，环比前一周增加19680㎡，增幅达到33.05%。

　　需要指出的是，上周签约套均面积达到120.03㎡，环比前一周扩大9.57㎡。

上周福州行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2022年1月17日-30日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出637套，环比前一周增加38套。“晋安区”蝉联榜首，上周签约394套，环比前一周增加113套。“仓山区”位列第二，上周签约170套，环比前一周减少78套。“马尾区”和“鼓楼区”分别签约27套和26套，位列三、四两位，环比前一周分别减少2套和增加8套。剩下的“台江区”签约20套，位列垫底，环比前一周减少3套。

　　图二为2022年1月17日-30日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积报出61111㎡，环比前一周增加6233㎡，增幅为11.35%。“晋安区”高居榜首，上周签约34200㎡，环比前一周大增45.22%。“仓山区”位列第二，上周签约18815㎡，环比前一周减少22.60%。“鼓楼区”和“马尾区”分别签约3271㎡和2860㎡，环比前一周一增一减。剩下的“台江区”签约1965㎡，环比前一周微增69㎡。

　　图三为2022年1月17日-30日福州所辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周七县（市）区住宅签约套数报出660套，环比前一周增加21套。“福清”、“闽侯”和“永泰”签约套数相对接近，分别签约172套、143套和122套，位列前三位，环比前一周分别涨跌互现。“连江”位列第四，过去两周均签约87套。“长乐”签约80套，位列第五，环比前一周增加19套。剩下的“闽清”和“罗源”分别签约31套和25套，位列倒数两名。

　　图四为2022年1月17日-30日福州所辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约面积报出79221㎡，环比前一周增加19680㎡，增幅达到33.05%。“福清”是唯一签约面积超过两万平米的地区，报出23667㎡，环比前一周增加91.93%。“闽侯”、“永泰”、“长乐”和“连江”分别签约13485㎡、12495㎡、12383㎡和11308㎡，位列二到五位，环比前一周涨跌互现。剩下的“闽清”和“罗源”分别签约3131㎡和2752㎡，位列倒数两位，环比前一周一涨一跌。