海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月29日，福清市自然资源和规划局发布“关于2022年度第一次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2022]01号）”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让一幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次拍卖会定于2022年2月18日（星期五）上午9时，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。

　　参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2022年2月10日至2022年2月17日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为2022年2月17日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2022年2月17日17时前确认其竞买资格。

图片来源：福清房产网

　　本次拍卖的地块编号为福清宗地2021拍-26号，位于宏路街道，土地用途为商服用地—零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　主要技术指标：

　　面积48744平米（73.11亩）；容积率：2.0-2.5；建筑密度：28-35%；绿地率：30%-35%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　该地块竞买保证金15000万元，起拍价74900万元，加价幅度为200万元，按照容积率上限2.5测算，得出该地块挂牌起始楼面价6146元/㎡。

项目总平面图

建筑形态图

三维鸟瞰图

　　该地块采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价111000万元，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。宗地商品住宅销售备案均价不得超过18000元/m²。

　　出让公告约定：

　　1、回购方案：宏路街道回购产权面积约9958平方米的商铺（其中一层商铺面积4979平方米，平均价格为9000元/㎡；二层商铺面积4979平方米，平均价格为5500元/㎡）。回购64个地下停车位，平均价格为11.14万元/个。以上回购价格含土地成本及相关税费，具体详见回购协议书。

　　2、竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。