海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月26日，福州市公共资源交易网发布“榕发北源云筑一二三标段全过程工程咨询-招标公告”。

　　招标公告显示，“榕发北源云筑”已获批建设，项目业主为福建榕发置地有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　“榕发北源云筑”项目总投资433981.2800万元；其中土建投资79075.37万，设备投资1662.16万，其他投资353243.75万元。

　　选址用地面积：79757㎡；建筑用地面积:76417㎡；总建面积约207770㎡；计容建筑面积约152834㎡，容积率:1.0以上，2.0以下(含2.0)，建筑密度:26.1%以下，绿地率:30%以上(含30%)。

　　其中，A地块建筑用地面积:59671㎡，容积率:1.0以上，2.0以下(含2.0），建筑密度:25%以下(含25%)，绿地率：30%以上（含30%），建筑高度:50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米，需满足义序机场限高要求)；

　　B地块建筑用地面积:16746㎡，容积率:1.0以上，2.0以下(含2.0，其中商业建筑面积不少于1000㎡，不超过1500㎡)，建筑密度:30%以下(含30%)，绿地率：30%以上（含30%），建筑高度:50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米，需满足义序机场限高要求)。拟建设住宅商业及配套，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。

　　本次招标公告计划服务期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。项目招标控制价为2479.5822万元。

　　“榕发北源云筑”占地119.64亩，住宅限价3万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年12月1日仅经过一轮竞价，由32号竞买人福建榕发置地有限公司以底价26.87亿竞得宗地2021-56号，楼面地价17581元/㎡。该地块即为“榕发北源云筑”项目。

　　出让公告显示，“榕发北源云筑”所在的宗地2021-56号地块位于仓山区二环路以北，则徐大道以南，白湖北园周边旧改片区一，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　规划指标要求：

　　选址面积：79757平方米（合119.64亩），出让面积：76417平方米（合114.63亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0）；建筑密度：26.1%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米)。

　　出让公告约定，榕发北源云筑商品住宅销售指导均价为30000元/平方米