海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月24日-25日，长乐区自然资源和规划局发布两则成片开发方案公示，涉及文石村寺下片区和潭头渔湾小镇南侧片区，两大片区总用地面积689.01亩！

　　以下是详细信息：

　　一、长乐区文石村寺下片区用地总面积7.922公顷

　　根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）、《土地征收成片开发标准（试行）》的有关规定，福州市长乐区人民政府组织编制了《长乐区文石村寺下片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、区直相关部门、乡镇代表及相关专家的意见。

　　现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向长乐区自然资源和规划局反馈。

　　1、基本情况

　　本片区涉及潭头镇的霞江村、汶上村、文石村，共1个镇3个村；范围面积7.9220公顷。其中霞江村集体土地面积0.2601公顷，汶上村集体土地面积0.5716公顷，文石村集体土地面积5.0284公顷，使用国有土地面积2.0619公顷。片区东临闽江河口湿地公园，西至鳖潭公园，南至丹东线，北临闽江。

　　农用地面积为1.3287公顷（其中耕地面积0.6550公顷），占成片开发范围的16.77%；建设用地面积为6.2705公顷，占成片开发范围的79.15%；未利用地面积为0.3228公顷，占成片开发范围的4.08%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是完善潭头镇城镇功能，融入长乐全域旅游的重要片区。也满足推动潭头镇整体环境与旅游服务提升的需要。同时土地要素保障是高质量发展不可或缺的核心，因此本片区的成片开发还是保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案用地总面积7.9220公顷，其居住用地用途面积3.6716公顷，实现居住功能；交通运输用地用途面积3.0739公顷，实现交通运输功能；绿地与开敞空间用地用途面积0.9844公顷，实现绿化功能；陆地水域用途面积0.1921公顷，实现生态功能。

　　4、公益性用地情况

　　公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地、陆地水域等，合计4.2504公顷，占用地总面积的53.65%，符合自然资规〔2020〕5号文规定。

　　5、实施计划

　　本方案用地总面积7.9220公顷，其中涉及已完成实施面积2.0619公顷，故拟安排实施项目面积5.8601公顷，计划实施周期为2022-2024年，3年内实施完毕。

　　二、潭头渔湾小镇南侧片区总用地面积38.012公顷

　　根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2021〕5号）的有关规定，福州市长乐区人民政府组织编制了《长乐区潭头渔湾小镇南侧片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、区直相关部门、乡镇代表及相关专家的意见。

　　现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向长乐区自然资源和规划局反馈。

　　1、基本情况

　　潭头渔湾小镇南侧片区涉及长乐区潭头镇的霞江村、元岱村、大宏村、曹朱村和菊潭村，共1个镇5个村；涉及9个国有单位，不涉及省级和国家级开发区。该成片开发范围总面积38.0120公顷，其中集体土地面积36.1920 公顷，国有土地面积1.8200公顷。

　　本方案涉及农用地24.3322 公顷（其中：耕地18.6365公顷），建设用地12.0929公顷，未利用地1.5869公顷。

　　2、项目的必要性

　　本片区的开发建设是提升城市功能品质，推进潭头片区发展的需要，是进一步推进潭头镇产城融合发展的需要，也是保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括居住用地13.4262公顷；工矿用地8.7805公顷；交通运输用地9.9249公顷；绿地与开敞空间用地4.0270公顷；陆地水域1.8534公顷。

　　4、公益性用地情况

　　公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地和陆地水域等，合计15.8053公顷，占总用地面积的41.58%，符合自然资规〔2020〕5号文件规定。

　　5、实施计划

　　本方案用地总面积38.0120公顷，其中涉及已完成实施面积1.8200公顷，故拟安排实施项目面积36.1920公顷，计划实施周期为2022-2024年，3年内实施完毕。