海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，2022年1月24日、26日位于晋安区战坂路北侧、龙头路东侧，原省拖平衡地西侧地块的“新城卓越公馆”548套住宅预售获批。

　　“新城卓越公馆”对应楼盘为“新城卓越榕域风华”，这也是该楼盘首批房源入市。

　　项目名称：新城卓越公馆 所在区县： 
　　项目地址：晋安区战坂路北侧、龙头路东侧，原省拖平衡地西侧地块  
　　企业名称：福州新城恒卓置业有限公司
　　预售楼号：FZ许20220023 FZ许20220026
　　预售楼号：9#楼；6#楼；7#楼；5#楼；
　　许可面积：42269.05㎡(住宅39692.74㎡，商业2576.31㎡)
　　许可套数：592套（住宅548套、商业44套）
　　批准日期：2022年1月24日、26日

　　根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于新城卓越安置型商品房房源相关事宜的函》(榕房函[2021]822号）、福州市土地发展中心与福州新城恒卓置业有限公司签订的《（宗地2021-21号地块）安置型商品房回购合同》，确认6#楼二至二十四层01、03、05、06单元，六至二十四层02单元； 9#楼住宅部分为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购。安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。

　　根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于新城卓越安置型商品房房源相关事宜的函》(榕房函[2021]822号）、福州市土地发展中心与福州新城恒卓置业有限公司签订的《（宗地2021-21号地块）安置型商品房回购合同》，确认5#楼一至二十三层01、02、03、05、06单元，一至三层07单元、十四至十五层07单元、十七层07单元、二十三层07单元；7#楼住宅部分为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购，安置型商品房由市政府指定购买对象回购。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套商品住宅房源价格进行展示，供网友参考。

　　1、6#楼1407单元：单价27344元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.22㎡；预测套内面积：67.86㎡；预测分摊面积：21.36㎡；状态：可售；单价： 27344元/㎡；总价：  2439631.68元。

　　2、6#楼2407单元：单价27181元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.22㎡；预测套内面积：67.86㎡；预测分摊面积：21.36㎡；状态：可售；单价： 27181元/㎡；总价：  2425088.82元。

　　3、5#楼1107单元：单价26651元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.7㎡；预测套内面积：67.86㎡；预测分摊面积：21.84㎡；状态：可售；单价：26651元/㎡；总价：  2390594.7元。

　　4、5#楼1307单元：单价26732元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.7㎡；预测套内面积：67.86㎡；预测分摊面积：21.84㎡；状态：可售；单价：26732元/㎡；总价：  2397860.4元。

　　新城卓越榕域风华占地49亩，楼面价10382元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年5月12日，合肥新城鸿佳房地产开发有限公司通过摇号方式，以最高限价8.14万元竞得福州宗地2021-21号，楼面地价10382元/㎡，溢价率30.03%。该地块即为“新城卓越榕域风华”项目。

　　出让公告显示，“新城卓越榕域风华”所在的福州宗地2021-21号位于晋安区战坂路北侧，龙头路东侧，原省拖平衡地西侧地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：32669平方米（合49亩）；容积率：1.0以上，2.4以下（含2.4，商业建筑面积不少于3000平方米，不超过4000平方米,宜集中设置在北侧规划路一侧）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米,住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-21号建设安置型商品房6.6万平方米，销售均价为15948元/平方米，由福州市土地发展中心回购。商品房销售指导价为27500元/平方米。

　　新城卓越榕域风华可售商品住宅仅81套

　　根据规划，新城卓越榕域风华整个社区占地约49亩，规划8栋19-24F高层，楼栋最大间距达到75米，并设置中庭大花园，共享超大尺度景观资源，打造生态环境优美的宜居社区。

　　产品方面，榕域风华可售商品住宅仅有81套，均为建面约89㎡端头大三房。除了少量住宅产品外，新城卓越•榕域风华项目还推出主力建筑面积约40-60㎡全线临街金铺——风华荟金街。

　　据了解，“新城卓越榕域风华”已于近期开盘。