海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2021年12月10日,福州高新区拍卖榕高新2021-03号地块。本次拍卖共吸引两家竞买人参与,分别为109号福州榕悦房地产有限公司(国贸)和178号竞买人厦门建发。
最终,109号竞买人福州榕悦房地产有限公司(国贸)以7.33亿竞得高新区2021-03号地块,楼面地价10143元/㎡。
这也是继国贸凤凰原、九溪原、学原一期、学原二期、上江原墅、榕上、润原、福州宗地2021-44号,福州宗地2021-60号之后,国贸在福州的第10个楼盘。
榕高新2021-03号启动监理招标:新建7栋楼
2022年1月25日,福州市公共资源交易网发布“榕高新2021-03号地块(监理)-招标公告”。榕高新2021-03号地块(监理) 已由福州高新技术产业开发区经济发展局以闽发改备[2021]A140525号批准建设,项目业主为福州榕悦房地产有限公司,建设单位为福州榕悦房地产有限公司, 建设资金来自企业自筹, 招标人为福州榕悦房地产有限公司,委托的招标代理单位为福建华夏工程造价咨询有限公司。 本项目已具备招标条件,现对该项目的监理进行公开招标。
根据招标内容显示,新建7栋楼(1#-3#、5#-8#)及配套附属设施,建筑用地面积为25810.16平方米,总建筑面积约为90982.45平方米;地上22-27层,地下室1层。实际建设内容按批准的规划技术指标实施。
招标内容:含桩基、基坑支护、砖胎膜垫层工程、室外管网工程、建筑及结构工程、砌筑工程、粗装修工程、防水工程、防火门工程、车库地坪、人防工程、外墙粗装饰、楼梯栏杆工程、机电系统的预留预埋(暗埋线管、套管预留、孔洞预留及封堵、预埋件等)、配线、设备工程安装、给排水工程、防雷工程、充电桩、消防,以及铝合金门窗栏杆百叶、外墙装饰、公区及户内精装、景观工程、供电工程等招标范围内的全部施工内容的全过程监理。
本项目施工阶段监理服务费1505500 元;施工阶段监理服务期:690日历天。
榕高新2021-03号商品住宅销售指导均价为21000元/㎡
榕高新2021-03号位于上街镇马排村,土地用途为二类居住用地(R21)。占地25810.16平方米(合38.72亩);容积率:1.0以上,2.8以下(含2.8,其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的3%);建筑密度:20%以下(含20%);绿地率:35%以上(含35%);建筑高度:21米≤H≤80米;土地使用权出让年限(年):住宅用地70年,商服用地40年。
据悉,宗地榕高新2021-03号地块商品住宅销售指导均价为21000元/平方米。福州高新区管委会有权对宗地榕高新2021-03地块商品住宅的预售及销售价格进行限制。装配式建筑占新建建筑的计容建筑面积比例达到20%以上。
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