海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，2022年1月20日位于福州市仓山区凤冈路北侧，金榕南路西侧的“玉澜公馆”46套住宅取得预售。

　　“玉澜公馆”对应楼盘为“大东海·天樾”，这也是该楼盘首批房源入市。

　　项目名称：玉澜公馆 
　　项目地址：福州市仓山区凤冈路北侧，金榕南路西侧  
　　企业名称：福州海耀东方置业有限公司
　　预售楼号：FZ许20220017
　　预售楼号：1#、1-A#楼；
　　许可面积：9072.14㎡
　　许可套数：46套
　　批准日期：2022年1月20日

　　根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于海耀东方“玉澜公馆”项目社会租赁住房信息的复函》（榕房函[2021]1051号），确认1-A#楼3至8层05单元为自持社会租赁房，不在预售许可范围。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#、1—A#楼1601单元：单价35739.4元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：204.89㎡；预测套内面积：166.27㎡；预测分摊面积：38.62㎡；状态：可售；单价：35739.4元/㎡；总价： 7322645.666元。

　　2、1#、1—A#楼502单元：单价35739.4元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：193.13㎡；预测套内面积：156.73㎡；预测分摊面积：36.4㎡；状态：可售；单价：27980.68元/㎡；总价： 5403908.7284元。

　　3、1#、1—A#楼1303单元：单价33080.68元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：193.13㎡；预测套内面积：156.73㎡；预测分摊面积：36.4㎡；状态：可售；单价：33080.68元/㎡；总价： 6388871.7284元。

　　4、1#、1—A#楼901单元：单价31539.4元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：204.89㎡；预测套内面积：166.27㎡；预测分摊面积：38.62㎡；状态：可售；单价：31539.4元/㎡；总价： 7322645.666元。

　　“大东海·天樾”占地17.84亩，楼面价18533元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年2月3日，大东海地产以最高限价5.07亿，另加1500㎡自持社会租赁住房竞得宗地2021-04号地块，楼面价18533元/㎡。

　　福州宗地2021-04号备案名为“玉澜公馆”，推广名即为“大东海·天樾”，已于2021年9月1日取得项目施工许可证。

　“大东海·天樾”所在的福州宗地2021-04号位于仓山区凤冈路北侧，金榕南路西侧，金山片区旧改地块七，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　占地17.84亩；容积率：1.0以上，2.3以下；建筑密度30%以下；绿地率30%以上；建筑限高60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　据悉，“大东海·天樾”商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2500平方米。此外还须配建全龄化养老设施建筑面积2000平方米、街道卫生服务中心建筑面积2000平方米，由仓山区人民政府指定单位回购，回购单价6423元/平方米。

　　“大东海·天樾”将推200㎡大平层住宅产品

　　1月5日，大东海集团微信公众号发布消息透露，在金山板块宜居腹地的新盘“大东海·天樾”重磅面世。

　　据介绍，“大东海·天樾”将推出200m²大平层产品，约50㎡客厅，两梯一户，约2.3超低容积率，约3.1米层高，满足塔尖人士的精准需求。

　　此外，项目采用全景落地玻璃立面，近270°环幕视野，打造超宽幅视界呈现高端的居住体验。项目广告更是打出“外滩之后是天樾”的广告词，凸显项目“资源头等舱”的分量！