海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，2022年1月17日位于晋安区绕城高速北侧、斗顶佳园西侧，斗顶新苑项目出让地块二的“盈福雅苑”559套住宅取得预售。

　　这也是五四北新盘“盈福雅苑”第一批房源取得预售。

　　项目名称：盈福雅苑 
　　项目地址：绕城高速北侧、斗顶佳园西侧，斗顶新苑项目出让地块二  
　　企业名称：福州盈福嘉乐置业有限公司
　　预售楼号：FZ许20220011
　　预售楼号：2#楼；1#楼；3#楼；6#楼；5#楼；
　　许可面积：43008.78㎡
　　许可套数：559套
　　批准日期：2022年1月17日

　　根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于盈福壹號安置型商品房房源相关事宜的函》(榕房函[2021]767号）、福州市土地发展中心与福州盈福嘉乐置业有限公司签订的《（宗地2021-08号地块）安置型商品房回购合同》，确认1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购。安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选3套安置型商品房房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼103单元：单价13660元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：61.54㎡；预测套内面积：46.66㎡；预测分摊面积：14.88㎡；状态：可售；单价：13660元/㎡；总价：  840636.4元。

　　2、2#楼1305单元：单价14260元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：77.02㎡；预测套内面积：61.28㎡；预测分摊面积：15.74㎡；状态：可售；单价：14260元/㎡；总价：   1098305.2元。

　　3、3#楼1509单元：单价14360元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.86㎡；预测套内面积：66.68㎡；预测分摊面积：23.18㎡；状态：可售；单价： 14360元/㎡；总价：   1290389.6元。

　　盈福雅苑占地36.37亩，安商房100%回购！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年2月3日，19号竞买人福州盈福建设发展有限公司通过摇号方式以最高限价3.41亿竞得该地块，楼面地价7813元/㎡。该地块即为“盈福雅苑”项目。

　　“盈福雅苑”所在的宗地2021-08号地块位于晋安区绕城高速北侧、斗顶佳园西侧，斗顶新苑项目出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：24247平方米（合36.37亩）；容积率：1.0以上，1.8以下；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 （层数）：50米以下（含50米,住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-08号须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房，销售均价为14060元/平方米，由福州市土地发展中心回购。安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，该项目由晋安区人民政府实施监管。