海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。经过近五个小时鏖战，19幅全部拍出，总拍卖金额105.92亿。

　　其中，位于嘉达纺织出让地块二的宗地2021-34号，在经过11轮举牌竞价，最终255号竞买人福州中泰投资（保利首开联合体）以31200万元竞得福州宗地2021-34号，楼面地价10372元/㎡。

　　2021年8月10日，福州市自然资源和规划局发布“2021年7月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由福州中泰投资竞得的宗地2021-34号备案名确定为“中泰商务中心”。

　　近日，首开地产公布的最新宣传资料显示，其在福州开发的项目版图中，可以明确看到，宗地2021-34号案名确认为：中泰商务中心。 项目被列入2022年的时间发展轴序列，预计于今年正式入市。

　　从公布的效果图可以看到，中泰商务中心与保利首开合作的又一个项目＂天悦二期＂毗邻，由一栋商务楼和商业裙楼组成。

　　“中泰商务中心”所在的福州宗地2021-34号位于鼓楼区天泉路东侧，江厝路南侧，福飞南路西侧，二环路北侧，嘉达纺织出让地块二，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：11570平方米（合17.36亩）；容积率：1.0以上、2.6以下（含2.6，其中商业建筑面积不少于6000平方米，不超过6100平方米）；建　　筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米）。