1月的空气中，年味渐渐变浓，早已弥散着过年的关键词，“返乡置业”成了穿行于不同地域游子们回家过年的一个高频选项。

　　根据某权威地产机构发布的《2021年返乡置业报告》数据显示，44.8%受访者有返乡置业打算，“90后”购房者需求强劲，已经成为返乡置业的中坚力量，占比达54.4%；其次是经济实力整体较强的“80后”，占比约为31.8%。

图片来源于贝壳研究院

　　去年春节，提倡就地过年，所以2022年很多人都想回老家过年补上，同时去年被抑制的返乡置业需求也可能会出现补偿式的爆发。因此，今年是返乡置业难得的机遇期。

　　每一个为美好生活奋斗的人，都应该有一个属于自己的理想居所。返乡置业购房者对于房子都有着什么的需求呢？从《报告》中可以看出，他们更看重房子的地段位置、保值增值潜力、物业管理、小区环境绿化、价格、交通便利程度等。纵观闽侯楼市，榕心江来滨江洋房，其特征就高度契合了返乡置业人群的根本诉求。

图片来源于贝壳研究院

01 地段&配套

　　返乡置业人群52,3%看中地段位置，27.1%看中交通便利程度，48.8%看中增值保值潜力

　　榕心江来位于闽侯洪塘板块省委党校旁，近几年来闽侯发展快速，其中上街洪塘板块凭借与主城接壤“桥头堡”的地理优势，无缝对接纳入福州城市规划，凭借板块发展利好以及完善便捷的交通、丰富生活配套，逐渐成为一、二级市场的“香饽饽”。

　　板块势起腾飞

　　随着省委党校落地、大学城最新控规出炉，定位为福州门户形象区、投资100亿元的人工智能小镇也落地上街，政策红利擎领，板块发展潜力无限。

　　交通配置一流

　　一方面，新洪塘大桥通车，全程无红绿灯，15分钟速达鼓楼腹地。规划中的闽侯三桥建成后，将连接荆溪镇，中心大县城抱团拓展，将大大激活洪塘板块。

　　另一方面，除了已经建成的地铁2号线（上街站）外，上街还规划布局轨道交通A1线。乌龙江大道（上街段）双向6车道提速畅行，侯官大道斥资5.2亿规划建设，路网不断完善，未来出行加速度。

　　丰盈的生活配套

　　山姆会员店、东百城永嘉天地等繁华商圈近享；上街中心小学、闽江学院大学城附属中学等K12丰富教育资源；福建中医药大学附属第三人民医院等医疗配套咫尺，营造一个全能的高质量生活场。

　　臻稀的滨江资源

　　榕心江来作为上街唯一在售的滨江住宅，约300m直接沙滩公园，其稀缺性不言而喻。在两江四岸新政下，沿江地块原则上不新建住宅，江景物业愈发稀缺，未来价值也水涨船高。

实景图

02 产品&规划
返乡置业人群28.0%看中小区环境绿化

　　项目由8-12层建面约89-140㎡的滨江洋房组成，秉承旭辉一贯硬核的产品力，以CIFI-7为产品理念，在整个项目规划中融入微笑曲线IP，致力于打造一处温馨向往的理想洋房。

示意图（设计过程稿 非最终交付标准）

　　榕心江来以退让土地的方式，匠造森系滨江洋房，充分保证居住者的舒适度。项目约2.0容积率，约35%绿地率，给生活更多的自然绿意和充足阳光；约1：1楼间距，让居者日常采光和光照更加充足，生活更加静谧。

示意图（设计过程稿，非最终交付标准）

　　社区因地制宜，以“三轴一环”的景观规划，营造四大聚场：MINI儿童乐园、C-POWER、长者空间、森林彩色能量环等，在微笑社区里，陪孩子认识自然、和邻居聊天、和家人散步……愉悦的生命力全面焕发。

示意图（设计过程稿，非最终交付标准）

03 服务&价格
返乡置业人群35.3%看中物业管理，27.6%看中价格

　　一个好的物业是房子增值和保值的关键因素之一。榕心江来物业启用阳光智博服务，中国物业服务百强企业第16强，福州市五星级物业企业榜首，全天候即时响应，工程维修24H在线等服务，致力于为业主提供“懂品质、有温度”的服务。

　　榕心江来滨江洋房，以出色的板块优势和一直以来的优秀的产品力，不断霸屏成就现象级流量红盘。本次返乡置业季，钜惠大回馈，15xxx元/㎡起即可置业臻稀滨江洋房，几乎是以低于福州市区的高层价格即可入手洋房产品，超高性价比，不容错过。

　　房子永远缺一套，产品永远抢洋房。辛辛苦苦工作一年，不论是买房犒劳自己，还是给爱的人一个“家”，都是时候了，趁着返乡好时机，抓紧机会赶快入手吧！

阳光城旭辉•榕心江来
一步鼓楼 滨江洋房
建筑面积约89-140㎡滨江洋房
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