这些年，错过了互联网超级风口

错过了历史难遇的股票牛市

错过了红红火火的比特币

但生活不会因错过而停下脚步

这一次，你可以不再错过！

△示范区实景图

别错过

搭载城南快速发展的至佳机会

 　　大福州城市发展进程中，城市格局悄然重塑，从单一中心城市向多中心城市转身。作为承接老城区与滨海新城的重要一环，城南发展进入高光时刻。作为“东拓南进”发展主轴上的战略要地，将是城市未来发展的重要引擎，是福州具有潜力的板块之一。

　　近些时间以来，城市发展高速迈进，展现蓬勃之势。随着2023年福厦高铁通车，福州厦门将进入一小时生活圈。未来福州南站将成为链接平潭、长乐滨海新城，厦门、泉州等区域的交通枢纽，整个城南，都将是对接海峡都市圈的重心区域。

△项目区位图

别错过

“TOD”开发模式的前沿机会

　　TOD模式“以公共交通为导向”，链接城市高效资源配置以制造新经济中心，驱动城市发展。

　　首开、融创双TOP1头部房企，契合“轨交时代”的城市新发展，探索“轨道+物业”新模式，以人性化TOD开发模式。榕耀之城基于板块内四轨交汇，整合商业、教育等资源，打造起城市高效生活模板。未来出社区即为地铁5号线前锦站（在建中），2站可换乘3轨（地铁5号线、4号线、F1滨海快线在建中），4站即可到达白湖亭站（城门站-白湖亭站），同享二环繁华配套。对于榕耀之城的业主来说，未来住在这里，通过轨道交通出行便可通达全城，节约通勤成本，拉近与老城区、东二环等地的时空距离，十分高效。

　　而且，通过TOD模式，集合地铁、商业等配套，高效吸引人流，信息流、资金流等生产要素在此汇聚，对房产价值具有强大的重塑能力。

别错过

天天下楼逛综合体的优质机会

　　榕耀之城在TOD模式基础上，打造建筑面积约40万㎡TOD·智慧·超级社区，以贯穿社区的智能呵护，从“智能安防、智慧交通、数字生活”三大维度出发，设置10大智能系统，提高社区生活安全与效率。

△效果图

　　规划约18个标准国际足球场面积的社区景观（按标准国际足球场64*110m计算，社区景观面积约12.75万㎡，含硬质铺装等），打造家门口的商业街、图书馆（归心空间）、健身房（归心空间）等配套，为业主提供一个全方位的生活综合体，构筑未来社区生活场景。

△效果图

　　建筑面积约9000㎡榕耀大道，满足家庭多元生活、休闲娱乐需求；总面积约7000m²全龄户外健身场地及总长约1400米健身跑道，让健身场景与自然景观交互，为生活注入更多元气与活力；社区内设置多个全龄共享景观中庭，创造感受丰富的休憩节点；云端飞车、天空城堡、蘑菇屋3大儿童乐园及植物认知园，在游戏与自然里陪伴孩子成长；足迹、乐活、书享、果壳四大归心空间，链接邻里间的温暖时光。

△效果图

　　住在这里，业主的生活需求基本都能满足，社区附近商业还有阳光天地、新天宇广场；学校有仓山区第一中心幼儿园分园（规划中）、仓山实验小学分校（福州市螺洲中心小学新校区）（规划中）（由政府主导学区划分且学校存在容量限制，存在调整可能）；医疗方面，规划了市二医院南台分院、市一医院新院等。

△效果图

　　不管社区内部、外部、还是周边，各种满足生活需求的功能配套基本齐全，随着大社区入住率提升，将更有居住体验感。

别错过

2022爆款小户的进场机会

　　对于年轻人来说，小户型因面积小，在总价上占优势，无论是首付，还是月供，压力都会小很多。

　　榕耀之城户型建筑面积约65-89㎡，19888元/㎡起（B1#311）的房价，首次支付仅需要25万元即可入住主城区（具体以银行批准为主）。

　　而且基于青年客户洞察与趋势深度发掘，在户型配置上，精心打造100项户型细节，以满足业主不断提升的品质生活追求。户内设置人体传感器、门磁传感器等十大智慧科技，并配置水槽洗碗机、智能马桶（主卫）、厨房凉霸、吸油烟机等超配精装，为业主提供便捷、舒适、安全的居家体验，让小户型也有了改善的既视感。

　　不仅如此，户型本身品质也十分出众，比如建筑面积约89㎡端户产品，在整个福州市场上都十分少见，私密性好，南北通透，四面采光（B1#89A户型），夏季阴雨天也不会潮湿。

　　此外户型方正，功能齐全，可以做到三房两厅两卫，家里的长辈和小孩都能拥有各自独立的居住空间，对于首次置业的年轻人而言，也不用花时间装修，可以省下不少时间和精力，对青年置业也非常友好。

△建筑面积约89㎡装修体验馆异地展示实景图

　　一系列的价值聚焦与高水准呈现，让榕耀之城近期的人气再一次刷新城市想象，预约现场人气火爆，1月16日盛大开盘，不负每一位久候的客户，超级大盘超级首开，不容错过！

1月16日，

榕耀之城众望首开！

这一次，全福州尽看榕耀！

归心提示：

1、本项目推广名为“榕耀之城”，备案名为“云洲郡”；开发公司为：“福州首融房地产开发有限公司”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、本资料中地铁4号线、5号线、F1滨海快线等在建信息，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

4、2020中国房企超级产品力TOP1数据来源于亿翰智库《重磅|2020中国房地产超级产品力TOP100研究成果发布》，仅供参考；首开2021中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）榜首信息来源于：中指研究院《2021中国房地产品牌价值研究报告》，仅供参考；

5、“榕耀之城”示范区包括装修体验馆及现场景观等部分，仅为销售展示之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与本示范区不一致，具体交付标准以销售合同、政府最终审批文件及实际交付现状为准。示范区局部位于项目红线以外，仅作风格展示和参考之用，非实际交付标准，具体以政府规划及实际现状为准。

6、资料中的效果图，因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准。一切未列举事项或更改，不再另行通知。

7、资料中关于归心社区的内容仅做举例示范说明，项目存在调整产品种类、形式的可能，具体以各项目实际情况为准；

8、本宣传资料所涉及的户型图仅为装修建议，其装修、家具、陈设、功能布局、空间分割等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

9、本资料所体现的智慧功能、系统、模块等智慧社区建设方案等信息后期可能因政府要求、方案调整进行变更，最终交付以双方合同约定内容为准。

10、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

11、本区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异。本区位对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。

12、装修体验馆为临时搭建物，是模拟本户型装修之美好效果，并非实际交楼标准，仅供购房参考，室内装修、家具、陈设、灯具、门窗、景观等除注明外均不属于交楼范围；出卖人有对装修体验馆修改的权利；不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割，门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

13、装修体验馆的智能化产品仅作功能展示之用，外观、规格、品牌、安装位置等均为非交付标准，且目前所展示的功能可能会与实际存在一定的合理误差，具体以实际交付为准。

14、螺洲中心小学（新校）规划中信息来源于福州市人民政府《福州市发展和改革委员会关于新建螺洲中心小学项目建议书的批复》，仅供参考；宣传资料中“仓山区实验小学分校”为仓山区教育局拟定福州市仓山区实验小学教育集团与福州市螺洲中心小学（新校）合作联办模式，待螺洲中心小学（新校）建成后加挂“仓山区实验小学分校”牌子。宣传资料中的“仓山区第一中心幼儿园分园”、“螺洲中心小学（新校）/仓山区实验小学分校”等规划信息，仅供参考；

15、学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

16、福州市第二人民医院南台分院规划中信息来源于福州市人民政府《福州市发展和改革委员会关于福州市第二医院南台分院项目建议书的批复》，仅供参考；

17、福州市第一医院新院规划信息来源于福州市人民政府《我市拟建福州市第一医院新院（一期）项目》，仅供参考；

18、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；

19、本项目限价商品房为毛坯交付；

20、“2023年福厦高铁通车”信息来源于中国福建《定了！福建高铁2023年通车！厦门“新北站”开工！》，仅供参考；

21、本活动最终举办或取消的权利归活动主办方所有；活动主办方有权对宣传资料进行修改或在法律允许范围内解释，敬请留意最新资料；

22、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2022年1月12日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。