海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年1月12日，福州市不动产登记和交易中心公众号发布“十七年历史遗留问题取得突破性进展 红霞新城首批群众领证”推文。

　　据介绍，2021年12月28日，红霞新城21户业主来到市不动产登记和交易中心领取不动产权证书，这是该历史遗留项目自交房17年来第一批领证业主，是今年中心开展“我为群众办实事”工作的重大成果。

　　长期以来，市不动产登记和交易中心按照市委市政府的工作部署，强化与前端审批部门的协同配合，全力推动不动产登记历史遗留问题解决，2021，就红霞新城办证问题，多次主动靠前与开发企业和有关单位集中座谈商议，查清症结、明确办法、压实责任、步步推进，在市纪委的督促指导下，于2021年底取得突破性进展，顺利办结项目首次登记，并实现首批业主领证。

开发商违建，红霞新城业主难办产权证

　　红霞新城位于福州市鼓楼区八一七北路15号，建筑年代为2003年，共占地19091.67㎡。建筑区域45820.00㎡。建筑类别塔楼。总楼栋数2栋。共有户数270户。开发商为达嘉（福州）房地产开发有限公司。

　　红霞新城有商铺476户，住宅366户总共800多户。其中北楼是商品房，南楼是拆迁安置房，共有280多户拆迁户。 

　　根据此前《福建新闻频道》报道，当初建房时，因为开发商的原因本来说好拆迁户在外过渡三年，结果拖了五年才交房，住进新房后本来说好两年内就拿产权证，结果等了17年到2021年4月份，产权证还没办下来。

　　据业主反映，红霞新城产权难办的关键问题，就在于开发商达嘉（福州）房地产开发有限公司肆意违建！其中，设备转换层高不能超过2米，但实际盖成3米高！
小区建筑规划层数15层，开发商违法加盖到16层。

　　此外，而在开发商的示范下有些业主自己也违建，种种情况，导致红霞新城迟迟无法通过验收，也就无法办出产权证。

　　海西房产网通过福州市12345政务服务便民热线查询到，针对红霞新城房产证问题，福州市不动产登记和交易中心于2020年11月4日回复称，项目竣工后建设单位应办理规划验收、土地核验、竣工验收备案等验收手续并办理面积测绘后方具备办理不动产首次登记的条件。红霞新城项目属历史遗留问题，因违反规划问题无法办理面积测绘和产权登记，已经市政府办公厅第101次“两权证”例会研究，要求开发建设单位按会议纪要精神办理后续相关手续。

　　因红霞新城开发公司未按规划审批要求建设以至于目前无法办理产权登记手续，已经市政府办公厅第101次“两权证”例会研究，要求开发建设单位按会议纪要精神办理后续相关手续。建设单位、测绘单位及相关部门正协调推进面积测绘问题。

　　最终还须等待测绘结果出来，红霞新城才具备登记条件。