海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年12月1日福州市自然资源和规划局举行2021年第三次集中土地出让。本次福州四城区集中出让的26幅地块当中，包含仓山区5幅、晋安区12幅、台江区6幅、鼓楼区3幅。合计出让面积592855㎡（约889.28亩）。

　　其中，213号竞买人福建航旭置业有限公司以最高限价8160万元竞得福州宗地2021-73号（连潘旧改项目出让地三），楼面地价3415元/㎡。

　　海西房产网通过福建省投资项目在线审批监管平台查询获悉，宗地2021-73号地块定名为“万旭蔷薇星宸”，项目于2022年1月7日取得县级权限内企业境内投资项目备案，主管部门为福州市晋安区发展和改革局 ，备案号为闽发改备[2022]A040001；项目（法人）单位为福州星著实业发展有限公司。

　　海西房产网通过爱企查获悉，福州星著实业发展有限公司成立于2021年12月17日，注册地位于福建省福州市晋安区福马路478号鼓山镇人民政府八层853室，法定代表人为董光德。

　　经营范围包括许可项目：房地产开发经营；餐饮服务；住宿服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；企业管理咨询；企业管理；建筑材料销售；日用品销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　通过股权穿透图可以看到，福州星著实业发展有限公司的股东正是摘得宗地2021-73号的“福建航旭置业有限公司”。

　　万旭蔷薇星宸（宗地2021-73号）位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地三，土地用途及年限为住宅用地70年。

　　项目占地面积9559平方米（合14.34亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5）；建筑密度：22%以下（含22 %）；绿地率：30%以上（含30 %）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

　　值得注意的是，万旭蔷薇星宸建设自持社会租赁住房，并非普通商品住房项目。