临近年末，各领域进入盘点阶段，楼市再起风云。福州乃至福建区域的销售成绩单陆续出炉，在福州区域霸榜第一的登云湖，这次更进一步，在福建楼市销售榜单登顶。

　　对克而瑞发布的1-12月份福建所有区域的销售成绩榜单进行统计分析，登云湖在任何区域都遥遥领先，成为整个福建区域别墅领头羊。

1~12月福建别墅成交排行

　　自2021年4月开盘至今，登云湖两开两罄，成交量持续走俏，成为福建今年别墅市场的“爆款”红盘，不用说，这是无可争议的「年度最佳」。让人好奇的是，在当今市场行情下，登云是如何做到「年度最佳」的？

　　要想探讨原因所在，还需要我们把目光集中到登云湖本身。在限墅令的今天，登云是福州市中心最后一块可触及的富人区。

　　登云湖由阳光城与厦门象屿两大集团强强联手打造，定位就是中央墅区。在2500亩的自然山水之上，打造福州主城区最大的国际生态大城，大片墅区衔接大面积的绿地，同时满足了富豪对领域私密性和圈层纯粹性的需要。

登云湖示范区

　　在福州东二环这个聚财又靠山的绝佳位置，还能在山巅注视整个福州城的稀缺资源，只有登云湖。而相比福州其他3个富人圈子，这也是现在唯一一个，还留有机会进入的市中心富人区。

一山之隔的繁华与静谧

　　据克而瑞CRIC数据显示，从2018年开始，福州五城区别墅成交套数开始直线上升，近3年来平均成交量高达1830套。这足以证明，人们对居住的要求在不断提高，对城市稀缺资源需求正在释放。

登云的活动日常

　　真正有购买力的人群率先瞄准登云湖，恰恰是追求城市中心稀缺资源的真实写照，高端置业对产品提出更高的要求，而这正是登云湖成交走俏背后的“天时”之一。

　　在限墅令出台后，福州城区1.0以下容积率的土地就几乎断供。登云湖以1.01的容积率，成为市场主流别墅产品的“唯一”。

　　生活在城市中心，繁华、财富触手可及，人们对低密的追求与日俱增。据统计，福州近10年出让的住宅地块中，仅1幅容积率1.0及以下，约占总量0.28%，而容积率在1.01-1.5之间的地块，仅占总供应土地7.32%。放眼全福州，低容积率项目可谓稀缺。

东二环板块部分项目容积率

　　在福州中心坐拥千亩湖山的登云，让人们真正在意的其实是：登云湖住宅部分用地仅约810亩，容积率低至1.01以下。这恰恰是当下人们都在追逐的真低密墅区。

　　更何况，它还地处城中心，福州东二环，到省府的直线距离4.4km，到东二环泰禾广场2.4km，只要十几分钟。生活在这里，就掌握着往返静谧与繁华的特权，在整个福州区域，这都是最独特的优势。

登云湖区位示意

　　最热的土地，也最需要舒适的居住区。登云湖不凡的“出身”，注定了它出场即瞩目。

　　大家惊叹登云湖2500亩的自然生态大盘，但并不意味着登云只会依赖山水，更应该被看到的，是这片土地上的核心配套。

　　因为山水相伴，所以登云更加重视板块的整体布局和规划。只有登云湖才有这么大的手笔，将接近三分之二的面积都用来作为绿地和配套建设。

登云鸟瞰示意

　　约1300㎡云湖生态艺术馆、约2.3万方云湖自然探索乐园、湖畔餐厅、森林书屋等超级配套，为福州心脏，带来面向国际的理想生活。

　　坚持国际化全维度的教育理念，规划登云湖幼儿园、九年制学校、青少年俱乐部、生态科教基地等教育高配；还有泰康•福园、医疗养老中心等高端养老配套，家门口就能兼顾父母老年生活。

幼儿园示意   

公交首末站示意

　　登云还将自然资源与丰富的会所、文娱空间结合，丰富着每一个生活日常。山境灯光球场、生态科教营地，闲暇生活会面自然风景；云谷街区里琳琅满目的商家，与便利的购物体验，未来在家门口就可以逛遍全世界。

登云湖规划示意

　　更多的生活想象则在约800亩中央公园之上，融合游乐、观赏、休憩、互动、驿站、康体等功能，在草坪、球场、滨水空间等无界场景交织中，这里对标的是国际化公园生活方式。2022年，中央公园的项目逐一落地，公园将成为生活的一部分。

中央公园示意

　　不出墅区，就能享受罕见的国际理想生活，而生活正在一步步走近，很难有人不被这份承诺打动。

　　在产品为王的时代，市场更看重产品本身。抛开一切外在因素，登云联排、叠拼、洋房三大核心产品也有着区别于其他项目的优势，把控着福建区域高端住宅的话语权。

　　“好产品，自己会说话”，乔布斯说的这句话，登云湖做到了。

登云湖样板间

　　登云的产品，敢于做到别的产品所不能做。比如登云的大面宽短进深的户型布局：联排别墅，一般开间为5-7米，面宽窄、进深长。而登云湖约186㎡联排面宽达到9.9米，就连叠拼的客厅面宽也做到了7.4米，且所有的层高都达到3.2米，让居住品质最大化。

登云湖样板间

　　此外，朝南大草坪，衔接室内空间，做到了真正的天开地阔。

登云湖示范区

　　释放出产品力，这才是市场真正的“痛点”。而在产品方面严苛要求的登云湖，以自身的臻美品质，成为无数人心中高奢人居的理想范本。

登云湖样板间

　　如登云湖这般的中央别墅区，在上海是佘山，在深圳是塘朗山，都是对市中心稀缺资源的绝对占有。登云问鼎福建销冠还只是最明显的价值呈现，随着登云的规划一点点落地兑现，这将会是福州市中心富人圈子的巅峰和绝唱。

约95-145㎡公园洋房
约128-245㎡湖居院墅
预约品鉴：0591-88110888