>>【返回首页】

首页 > 楼盘动态 > 正文

CBD双子星,时代所需 应势而来 | 江南CBD项目

海西房产网 发布时间:2022.01.07来源:海西房产网
扫描到手机
导语:作为凯佳地产在江南CBD的第二、第三个项目,联合已有的江南CBD住宅项目凯佳·江南里,这是凯佳地产携手博宇设计的又一次城市中心建造,天然的地理优势和城市规划赋予这一地块成为链接江滨南北,联通CBD内部公共服务区和综合居住区的中心枢纽地位,成为福州下一个十年的发展起点。
标签:   鑫鹏凯佳  凯佳江南里

  项目名称:花海云筑(江南里三期)

  建设地点:福建省福州市

  总建面积:13.0万㎡

  业主单位:福建省鑫鹏凯佳实业有限公司

  项目名称:花海星筑(江南里二期)

  建设地点:福建省福州市

  总建面积:9.06万㎡

  业主单位:福建凯俊房地产开发有限公司

价值:下一个十年的起点

开篇·OPENING

  “福州市江南 CBD自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南 CBD。区域东至鼓山大桥,南至福峡路,西至连江南路,北至南江滨 大道,总用地面积约 3.82 平方公里,规划形成“一核一轴多区”的整体空间格局。”

——福州市江南 CBD 控制性详细规划与城市设计

  随着规划的进一步明晰,江南CBD地区发展进入快速道,占据桥头堡黄金区位的2021-15号、2021-19号地块同时出让,用地性质划归为商住。作为凯佳地产在江南CBD的第二、第三个项目,联合已有的江南CBD住宅项目凯佳·江南里,这是凯佳地产携手博宇设计的又一次城市中心建造,天然的地理优势和城市规划赋予这一地块成为链接江滨南北,联通CBD内部公共服务区和综合居住区的中心枢纽地位,成为福州下一个十年的发展起点。

诞生:CBD中心区位

区位·CBD·Central Business District

 

项目位于江南CBD,闽江南岸,作为福州市大力发展的新城中心,与北岸金融中心隔江相望。区块内已建成完备的科技产业区和公共核心部分,地块内路网发达,延伸多条轨道交通,空间景观上,联通闽江、融合历史村落,打造具有地块独特性的区域氛围,已经成为一个城市现代化的象征与标志,城市的功能核心,城市经济、科技、文化的密集区。

 

远望北岸实景

  项目坐落的福州市仓山区雁头路北侧,是区块内一个重要中心枢纽,以前横大桥链通闽江南北。项目两期地块分列前横南路(前横大桥)两侧,相对而望,点缀于江南CBD规划结构中“一轴”的中心点,背靠江南CBD,在“一核一轴多区”的整体空间格局中,周边交通通达,公共活力、商务发展指数高,医院、学校等配套环伺。

对望:CBD中心双子星

规划·Central·Twin Towers

 

  临近闽江湿地公园花海,致力塑造舒适城市生活,两个地块以此命名为花海云筑、花海星筑,分别有4栋高层建筑和1栋商业裙楼。建筑群体业态相似,形态相近,对称矗立于主道两侧两相对望,在空间结构上完成建筑单体与地块区位的对话和整合,成为CBD中心双子星。

 

  项目规划为商业居住和公共商业两大功能,结合地形特点和交通条件,梳理出地块周边的闽江江景资源、花海湿地公园资源及CBD公共配套资源同项目的联系,考虑最合理的规划布局和空间形态,最大化地明晰建筑与城市的内外联系和视野空间的穿透关系。

  项目最终达成“商”“居”即独立又有交集的规划布局:沿江花海地块安排居住属性的酒店公寓,享受江滨的生活氛围,商业部分退进大区规划的公共活力区,占据雁头路、前横南路两条主干道交界处,享受新区CBD的商业活力。

 

前横大桥方向效果图

肌理:城市立面设计

建筑·Design·Urban Skyline

 

  项目建筑统一采取现代、科技、时尚的建筑造型,强调群体的整体感和现代化。大面积玻璃与金属的运用,于虚实间交映间赋予建筑群轻盈通透的视觉效果,整体符合城市CBD商圈的设计语言,形成简洁高效的办公环境及CBD公建氛围感,既彰显建筑品质却不过分张扬,充分体现城市设计的理念。

  外部着力营造整体连续的建筑界面,内部分化不同功能需求。项目内酒店式公寓采用U字型排列,以开放的姿态联系公共绿化,将江滨景观延续进小区内部,建筑部分之间有了更多的公共空间,增加了社区的透明性,使整个建筑群与周围的绿化有了联系,形成建筑与城市渗透的城市公园;商业部分的高层办公楼与裙房则采用标准内筒核心筒结构,形成内围形式的中央商区,强调品牌商业的区域体验感。

 

酒店公寓居住区

 

公共商业活力区

表达:建筑的融合与自我

设计·Epochal·Uniqueness

 

银白/灰色铝单板、玻璃幕墙组合应用

  项目高辨识度来自于与众不同的顶面设计。在8栋高层连起的天际线上,商业部分建筑在顶部设置部分退台,提供不同视角的观景平台;酒店式公寓部分头部则做造型高低变化,丰富建筑立面,构建起江南CBD城市独有的天际线。

  用材与色彩上,玻璃幕墙、穿孔铝板等现代建筑材料,运用简洁有力的手法切分出竖向与横向肌理,营造出与周边建筑风貌协调,又展现时代感与建筑个性的设计效果。

 

  建筑上部采用大面积玻璃,适量的竖向肋板辅以竖向条窗,清新明快且极富韵律感,整体形象清新、典雅、时尚大方。底部近人尺度的处理,充分结合各区域的功能特征,部分设计流线型横线脚,丰富立面造型,避免项目整体视觉效果过于单一。

  在融入环境的同时,设计符号化立面元素,采用木纹色铝单板做装饰,给冷色的现代建筑增加温度感,突出项目的个性化。

 

符号化立面木纹元素应用

结语:时代之上预见未来

未来·CONCLUDING REMARKS

  从福州发展历史、人文、建筑出发,兼具深度的城市洞察,江南CBD云筑与星筑的城市繁华与闽江水域的自然静谧是双子星得天独厚的“天赋”,环境优势赋予了江南CBD双子星全然不同的价值内涵。

  诞生于CBD,与城市中心共同见证,

  时代之上,

  预见未来。

返回海西房产网首页>>

  项目名称:花海云筑(江南里三期)

  建设地点:福建省福州市

  总建面积:13.0万㎡

  业主单位:福建省鑫鹏凯佳实业有限公司

  项目名称:花海星筑(江南里二期)

  建设地点:福建省福州市

  总建面积:9.06万㎡

  业主单位:福建凯俊房地产开发有限公司

价值:下一个十年的起点

开篇·OPENING

  “福州市江南 CBD自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南 CBD。区域东至鼓山大桥,南至福峡路,西至连江南路,北至南江滨 大道,总用地面积约 3.82 平方公里,规划形成“一核一轴多区”的整体空间格局。”

——福州市江南 CBD 控制性详细规划与城市设计

  随着规划的进一步明晰,江南CBD地区发展进入快速道,占据桥头堡黄金区位的2021-15号、2021-19号地块同时出让,用地性质划归为商住。作为凯佳地产在江南CBD的第二、第三个项目,联合已有的江南CBD住宅项目凯佳·江南里,这是凯佳地产携手博宇设计的又一次城市中心建造,天然的地理优势和城市规划赋予这一地块成为链接江滨南北,联通CBD内部公共服务区和综合居住区的中心枢纽地位,成为福州下一个十年的发展起点。

诞生:CBD中心区位

区位·CBD·Central Business District

 

项目位于江南CBD,闽江南岸,作为福州市大力发展的新城中心,与北岸金融中心隔江相望。区块内已建成完备的科技产业区和公共核心部分,地块内路网发达,延伸多条轨道交通,空间景观上,联通闽江、融合历史村落,打造具有地块独特性的区域氛围,已经成为一个城市现代化的象征与标志,城市的功能核心,城市经济、科技、文化的密集区。

 

远望北岸实景

  项目坐落的福州市仓山区雁头路北侧,是区块内一个重要中心枢纽,以前横大桥链通闽江南北。项目两期地块分列前横南路(前横大桥)两侧,相对而望,点缀于江南CBD规划结构中“一轴”的中心点,背靠江南CBD,在“一核一轴多区”的整体空间格局中,周边交通通达,公共活力、商务发展指数高,医院、学校等配套环伺。

对望:CBD中心双子星

规划·Central·Twin Towers

 

  临近闽江湿地公园花海,致力塑造舒适城市生活,两个地块以此命名为花海云筑、花海星筑,分别有4栋高层建筑和1栋商业裙楼。建筑群体业态相似,形态相近,对称矗立于主道两侧两相对望,在空间结构上完成建筑单体与地块区位的对话和整合,成为CBD中心双子星。

 

  项目规划为商业居住和公共商业两大功能,结合地形特点和交通条件,梳理出地块周边的闽江江景资源、花海湿地公园资源及CBD公共配套资源同项目的联系,考虑最合理的规划布局和空间形态,最大化地明晰建筑与城市的内外联系和视野空间的穿透关系。

  项目最终达成“商”“居”即独立又有交集的规划布局:沿江花海地块安排居住属性的酒店公寓,享受江滨的生活氛围,商业部分退进大区规划的公共活力区,占据雁头路、前横南路两条主干道交界处,享受新区CBD的商业活力。

 

前横大桥方向效果图

肌理:城市立面设计

建筑·Design·Urban Skyline

 

  项目建筑统一采取现代、科技、时尚的建筑造型,强调群体的整体感和现代化。大面积玻璃与金属的运用,于虚实间交映间赋予建筑群轻盈通透的视觉效果,整体符合城市CBD商圈的设计语言,形成简洁高效的办公环境及CBD公建氛围感,既彰显建筑品质却不过分张扬,充分体现城市设计的理念。

  外部着力营造整体连续的建筑界面,内部分化不同功能需求。项目内酒店式公寓采用U字型排列,以开放的姿态联系公共绿化,将江滨景观延续进小区内部,建筑部分之间有了更多的公共空间,增加了社区的透明性,使整个建筑群与周围的绿化有了联系,形成建筑与城市渗透的城市公园;商业部分的高层办公楼与裙房则采用标准内筒核心筒结构,形成内围形式的中央商区,强调品牌商业的区域体验感。

 

酒店公寓居住区

 

公共商业活力区

表达:建筑的融合与自我

设计·Epochal·Uniqueness

 

银白/灰色铝单板、玻璃幕墙组合应用

  项目高辨识度来自于与众不同的顶面设计。在8栋高层连起的天际线上,商业部分建筑在顶部设置部分退台,提供不同视角的观景平台;酒店式公寓部分头部则做造型高低变化,丰富建筑立面,构建起江南CBD城市独有的天际线。

  用材与色彩上,玻璃幕墙、穿孔铝板等现代建筑材料,运用简洁有力的手法切分出竖向与横向肌理,营造出与周边建筑风貌协调,又展现时代感与建筑个性的设计效果。

 

  建筑上部采用大面积玻璃,适量的竖向肋板辅以竖向条窗,清新明快且极富韵律感,整体形象清新、典雅、时尚大方。底部近人尺度的处理,充分结合各区域的功能特征,部分设计流线型横线脚,丰富立面造型,避免项目整体视觉效果过于单一。

  在融入环境的同时,设计符号化立面元素,采用木纹色铝单板做装饰,给冷色的现代建筑增加温度感,突出项目的个性化。

 

符号化立面木纹元素应用

结语:时代之上预见未来

未来·CONCLUDING REMARKS

  从福州发展历史、人文、建筑出发,兼具深度的城市洞察,江南CBD云筑与星筑的城市繁华与闽江水域的自然静谧是双子星得天独厚的“天赋”,环境优势赋予了江南CBD双子星全然不同的价值内涵。

  诞生于CBD,与城市中心共同见证,

  时代之上,

  预见未来。

返回海西房产网首页>>
[阅读全文]
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2016 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 376587648