海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月6日，福州市公共资源交易网发布“福州市长乐区晟鹏置业有限公司晟鹏·江樾城（施工）-招标公告”。

　　招标公告显示，福州市长乐区晟鹏置业有限公司“晟鹏·江樾城”获批建设，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

　　“晟鹏·江樾城”建设地点位于福州市长乐区营前街道和谐路东侧、营立路北侧。

　　项目用地面积27199平方米，总建筑面积64155.11平方米，其中计容建筑面积47939.84平方米，不计容建筑面积16215.27平方米。其中地上建筑面积49428.46平方米，地下室建筑面积14726.65平方米。项目采用装配式建造，总投资57798.28万元。

　　本次招标范围和内容包括：“晟鹏·江樾城”的A地块（1、2、3、5#楼住宅，1A#楼配套用房;4#楼开闭所；6#健身房、7#幼儿园、地下室）、B地块（1#商务办公楼、地下室）、一般土建、装配式建筑钢结构、装修以及配套安装工程、室外总体工程、园林绿化、夜景照明等招标范围内的全部施工内容，具体以发包人批准的施工图纸为准。

　　本次招标最高限价241275030元，总工期580日历天。

　　晟鹏·江樾城占地45.04亩，商品房全部回购！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询长乐区土地拍卖纪录获悉，2020年4月14日，89号竞买人晟鹏企业管理以2.14亿成功竞得长乐2020拍-3号，楼面价4131元/㎡！

　　天眼查资料显示，福州市长乐区晟鹏置业有限公司成立于2020年3月31日，注册资本5000万元，公司注册地址位于福州市长乐区吴航街道郑和中路190号，经营范围为房地产开发经营；物业管理；市场管理服务；专业停车场服务；商业综合体管理服务；工程项目管理服务；对房地产业的投资；自有商业房屋租赁服务。

　　在股东信息一栏看到，福州市长乐区城市建设投资控股有限公司、福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司为该公司的企业法人，出资比例各占50%。

　　长乐区自然资源和规划局发布消息显示，位于长乐区营前街道和谐路东侧、营立路北侧的长乐2020拍-3号地块备案名确定为“晟鹏江樾城”，并于2020年6月8日领取建设用地规划许可证。

　　出让公告显示，晟鹏江樾城所在的长乐2020拍-3号地块位于营前街道和谐路东侧、营立路北侧。土地用途为商住用地、商业、商务用地、社会停车场用地、幼儿园用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：总用地面积 30024平方米（合 45.04 亩），实际用地面积 27199 平方米（合40.8亩）。

　　A地块：A地块实际用地面积19131平方米（计28.7亩）；容积率：≥1.5，≤2.0；建筑密度：≤32％；绿地率：≥30％；出让年限：商服用地 40 年、幼儿园用地 50 年、住宅用地70年。

　　B地块：实际用地面积4208平方米（计6.31亩）；容积率：≥1.5，≤2.3；建筑密度：≤25％；绿地率：≥30％；出让年限：商服用地 40 年。

　　出让公告约定，

　　1、2020拍-3号地块的商品房建成后全部由区政府指定单位按照13300元/平方米均价予以回购。商品房建筑面积按75平方米、90平方米、105平方米三类户型建设（具体户型比例以书面确认的为准）。

　　2、2020拍-3号地块竞得后，由竞得人与区教育局签订幼儿园的建设和装修协议（幼儿园项目装修标准：主体建筑为1000元/平方米、室外活动场所500元/平方米），建设和装修所需费用由竞得人出资，按照交钥匙工程标准将产权无偿移交区教育局。

　　3、2020拍-3号地块竞得人竞得后，B地块产权应整体自持，不可分割、销售。2020拍-3号地块A地块和B、C地块之间的道路由竞得人按城市道路支路标准相关规范设计并出资建设。