海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年12月31日，福州市城乡建设局发布关于核发“福州市东园路道路工程”等3个项目施工许可证的公告。

　　根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发 “福州市东园路道路工程、秀峰雅苑周边道路工程、建发汇成新时代大厦（上部工程）“3个项目的建筑工程施工许可证（具体信息详见附件），现予以公告。

　　其中，建发汇成新时代大厦（上部工程） ，位于福建省福州市台江区江滨西大道以北，闽江北岸中央商务区B3地块；建设单位为福州兆汇房地产开发有限公司；建筑面积115022.26平方米；工程类别为房建工程（房地产）；施工许可证号及四库一平台编号350100********0101、3501032007080191-SX-002；许可日期2021年12月31日。

高楼奠基效果图

　　海西房产网查询获悉，2018年4月19日，福州市公开出让城区8幅国有建设用地使用权。其中，建发房地产集团福州有限公司以8.61亿元竞得福州宗地2018-06号（闽江北岸中央商务区B3地块），楼面地价6973元/㎡。该地块即“建发汇成新时代大厦”。

　　该项目位于闽江北CBD，毗邻万宝商圈，附近有福州地铁2号线祥坂站，地理位置优越。原计划拟建249米大楼，但由于限高等原一直无法动工。

　　2021年3月15日，福州市自然资源和规划局发布“建发汇成新时代大厦项目规划指标优化及建设方案拟调整公示”。

　　福州兆汇房地产开发有限公司开发建设的建发汇成新时代大厦位于台江区江滨西大道以北，闽江北岸中央商务区B3地块。该项目于2020年1月核发《建设工程规划许可证》。现本地块建设条件优化：建筑高度由249米降至180米及以下（含景观构架高度），容积率由8.9降至5.7，其中文化娱乐设施建筑面积不低于9600平方米且不超过19200平方米。

　　项目建设方案拟据此相应优化，根据建设单位本次申报的方案，总计容面积由123478.6平方米降至79081.8平方米，总建筑面积由161815.81平方米降至116410.78平方米，其中总地上建筑面积由126289.07平方米降至81990.8平方米，总地下室面积由35526.74平方米降至34419.98平方米。

　　直到2021年6月3日，建发汇成新时代大厦建设项目终于举行奠基仪式。该项目用地面积近1.4万平方米，由福州兆汇房地产开发有限公司投资建设，总投资约20亿元规划，建筑总面积12万平方米，其中地上建筑面积8.2万平方米。

　　地上裙楼4层，定位为文化娱乐功能，塔楼33层，定位为商务办公功能，总建筑高度180米。地下共3层，建筑面积3.4万平方米，建设期约3年，计划于2024年8月建成交付。