海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月31日，福州市房管局官网发布“福州市“十四五”保障性租赁住房发展计划”。

　　据透露，“十三五”为福州发展保障性租赁住房的起步阶段。2019年福州顺利入选中央财政支持住房租赁市场发展试点和完善住房保障体系试点城市。试点工作开展以来，福州以打造“幸福之城”为目标，以加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度为抓手，在顶层设计、土地供应、财政支持、市场监管等环节取得实质进展，形成了一批可复制、可推广的创新经验，推动保障性租赁住房发展。

单位：套（间）

　　“十四五”期间，福州认真贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，进一步完善我市住房保障体系，加强保障性租赁住房的建设和管理，有效增加房源供给，着力缓解新市民、青年人等群体的阶段性住房困难，筹集建设保障性租赁住房15万套（间）以上。计划2021年3万套（间）、2022年3万套（间）、2023年2万套（间）、2024年2万套（间）、2025年5万套（间）。

　　房源筹集建设渠道有：一是利用工业（产业）园区配套建设用地建设宿舍型保障性租赁住房。二是利用企业自有闲置用地建设。三是利用闲置工业厂房改建。四是以优惠价格整宗出让租赁住房用地。五是在商品住房用地上由房地产开发企业自持租赁住房。六是利用集体建设用地建设。

　　国家大力发展租赁住房的趋势已经不可逆！

　　今年的中央经济工作会议，前所未有的给了租赁住房大量笔墨篇幅，从多个方面提出下一步的解决思路。

　　众所周知保障性租赁住房是绝大多数外出务工者的首选，能够进一步减轻他们的经济压力。与之相对应的是，大量保障性租赁住房供应将会对商品房市场产生比较大的冲击。

　　根据福州市不动产登记和交易中心公布的网签数据显示，2016年-2021年福州五行政区总共签约住宅166431套，年平均签约27738.5套。其中“十三五”期间（2016-2020年）年平均签约更是只有23096.2套。

　　如此兴师动众，可以证明大力发展租赁住房的趋势已经不可逆。那么，未来对于商品房市场的冲击是显而易见的。