海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年1月3日，福州知名微博主@福州城市建设迷发布四张福州白湖亭片区规划。曝光了该片区的最新效果图，从图上可以看到，未来的白湖亭片区高楼林立，蔚为壮观。其中分布有多处大型商业综合体。

白湖亭片区效果图（来源：福州城市建设迷）

白湖亭片区效果图（来源：福州城市建设迷）

　　据悉，白湖亭位于南二环与则徐大道交叉口，位处福州多条主干道交汇处，紧邻地铁1号线白湖亭站，同时还规划有滨海快线F1经过，交通优势明显。

白湖亭片区效果图（来源：福州城市建设迷）

　　白湖亭片区属于目前热门的南二环板块，该片区拟打造城市商业综合体，以补齐人口分布较为密集的仓山中部区域综合体服务短板。目前片区周边分布有白湖亭万达广场（已开业）、中骏世界城（计划2022年１２月开业）、高盖山公园、白湖亭客运站等生活配套。

白湖亭片区规则划综合体建集中式商业中心  

　　2021年12月31日，福州市自然资源和规划局发布“关于白湖北园片区城市更新项目控规优化提升”。

　　本次白湖北园地块控规结合白湖北园城市更新项目，通过优化片区路网，完善中心小学和幼儿园等教育配套设施，提升城市品质；注重自然环境与生态保护，通过白湖亭河水系整治，打造滨河公园，优化片区人居环境；开展精细化城市设计，加强控规图则管控，通过规划管控南二环沿线建筑布局、形态及立面效果，提升城市景观风貌；充分运用“TOD”开发理念，结合地铁1号线白湖亭站点周边规划商业综合体建设集中式商业中心，带动周边商业发展，集聚人气，打造片区活力中心。

白湖北园周边旧村庄改造项目面积约681.95亩

　　据悉，白湖北园周边旧村庄改造项目位于仓山区则徐大道西侧，南二环路北侧。根据此前相关征地通知，项目拟选址总面积约681.95亩（一期432.41亩，二期249.54亩），涉迁3589户。该片区规划有商业/商务综合用地、商住综合用地、二类居住用地、一所36班小学用地、幼儿园用地及公园绿地等。

　　2021年12月1日，福州市自然资源和规划局举行2021年第三次集中土地出让。其中，白湖北园片区有三幅地块出让。

　　当天，福州市城投建筑有限公司以28.42亿竞得福州宗地2021-55号（白湖北园周边旧改片区二），楼面地价17107元/㎡。福建榕发置地有限公司以底价26.87亿竞得福州宗地2021-56号（白湖北园周边旧改片区一），楼面地价17581元/㎡。

　　其中，白湖北园周边旧改片区五（宗地2021-76号）为商业用地，占地87.19亩。传闻SM集团有意摘得该地块。但因出让方案优化，在土拍前一天取消出让。

2022年仓山区将推进SM城市广场建设

　　针对2022年的工作计划，仓山区明确提出围绕产业体质，持续扩建现代产业体系。在大力发展现代服务方面，仓山区再次明确2022年将推进中洲岛不夜城、SM城市广场等重大项目。这也就意味着备受关注的“SM城市广场”重新回归。

　　202110月19日，10月12日菲律宾SM集团在仓山区成功注册“福州至成广场有限公司”。根据规划，该企业拟在仓山区选址投资建设福州SM城市广场项目。SM城市广场项目拟开发商业总建筑面积约19万平方米，地上4层商业，地下2层（一层商业，一层停车）大型购物中心，总投资额达20亿元人民币。

　　未来，随着白湖北园旧改项目的征收推进及开发，南二环板块热度将持续攀升。