海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年1月1日，福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，2021年12月份福州市五区（不含长乐区）二手房成交2905套，成交面积共222569.08平米。

　　海西房产网统计获悉，2021年1月份至12月份，福州五区二手房已累计成交量突破四万套大关，达到40289套。

　　从上图可以看到，2021年福州二手房成交高峰期出现在三、四月份。连续两个月突破4千套，四月份达到顶峰的4478套。

　　随后，市场开始回落，从五月至十月份，连续6个月成交量下滑，在十月份跌至谷底，仅有2201套。进入11月份后，市场触底反弹，结束六连跌，单月成交回升至2766套。12月份成交量继续小幅攀升，单月成交量达到2905套，但也仅较上月多成交139套。

　　2021年12月份福州五区的具体成交上。各区成交排名变化不大，成交量最高的仍然是福州楼市大“粮仓”的仓山区，12月份成交达1030套，成交面积54994.51平米。时隔三个月之后，单月成交量再次破千，也是五区中成交量唯一突破千套大关的区域，

      晋安区单月成交761套，成交面积58219.52平米，排名第二位。鼓楼区单月成交600套，成交面积42228.95平米，排名第三。

　　此外，排名第四的为台江区，单月成交416套，成交面积28594.09平米。马尾区排名垫底，成交量不足百套，仅有98套，成交面积8532.01平米。

　　按建筑面积来看，12月份成交的户型面积段中，50平米以下的小户型依然最受欢迎，12月单月成交860套，成交面积22587.47平米，高居排名第一位。

　　90-110平米房源成交量排名第二，成交505套（面积49489.93平米）；70-90平米房源排名第三 ，成交497套（面积39332.93平米）；50-70平米房源排名第四，成交量为462套（面积27976.13平米）。以上面积段均为刚需群体较多。

　　改善需求方面集中在两个大户型方面，110-130平米的房源，成交291套（面积34918.21平米）。 130平米以上成交290套（面积48267.41平米）。二者成交量仅相差一套。

　　12月份经纪机构成交排名中，福建麦田房产经纪有限公司继续垄断行业老大的地位。当月签约397套，该数据遥遥领先业内同行。

　　排名第二的是福州德联宝业房地产经纪服务有限公司，签约190套。排名第三的为福州梦家园房产经纪服务有限公司，签约154套。福州市可观中联房地产服务有限公司签约136套，排名第四位。

　　此外，第五名和第十名的签约套数均不足百套，具体排名为：福州汇源房产经纪有限公司、福建福家房产代理有限公司、福建骊特房地产综合服务有限公司  、福州国房网房产代理有限公司、福州置宇房产代理有限公司、福州家天下房产代理有限公司。