海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月31日，永泰县自然资源和规划局发布“关于2021年第八次公开出让国有建设用地使用权公告”。

　　经永泰县政府批准，永泰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让县城区一幅国有建设用地使用权。

　　申请人可于2022年1月6日至2022年1月20日（不含节假日）到永泰县公共资源交易服务中心提交书面申请。竞买保证金应在2022年1月20日16:00时前汇至指定帐户。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2022年1月20日17:00时前确认其竞买资格。

　　本次国有土地使用权拍卖活动在永泰县公共资源交易服务中心（城峰镇刘岐村立塘66号万冠双子星大楼，永泰县行政服务中心4楼）进行。拍卖时间为:2022年1月21日上午9：00时。

　　本次国有土地使用权出让采用公开拍卖方式。同时该宗地采用“限地价、摇号”方式出让，按照溢价率48.15%左右设置最高限制价格，宗地最高限制价为4000万元。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，或竞价轮次达到最高竞价轮次后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为摇号，摇中者为竞得人。竞价轮次最高次数=（最高限价-起始价）/加价幅度，按上靠取整确定。

　　本次拍卖的地块编号为樟【2021】拍06号，地块位于樟城镇里岛片区，用途为商服(商务金融、零售商业)、住宅（普通住宅）、交通（城镇村道路用地）。

　　主要规划指标：

　　用地面积：8134平方米（折合12.201亩）；　容积率1.0-2.19；建筑密度：35%；绿地率25%；建设限高48米。出让年限商服40年，住宅70年。

　　樟【2021】拍06号超始价2700万元，预申请保证金500万。海西房产网根据容积率上限2.09，实际计容面积6147平方米测算，该地块起始楼面价为2005.65元/平米。

 　　其他规划指标及建设要求：

　　1、宗地用地总面积8134平方米，其中计容建设用地6147平方米，城市道路用地1987平方米；商业计容建筑面积（可分割销售）不应少于总计容建筑面积的5%（含5%）且不多于10%（含10%），商务办公计容建筑面积（整体自持，不可分割销售）不应少于总计容建筑面积的45%（含45%），居住计容建筑面积不应少于总计容建筑面积的20%（含20%）；

　　2、沿地块东侧、北侧无偿配建城市道路1987平方米，并按里岛片区控规要求配建市政综合管线，同时与周边现状道路、市政管线做好衔接，确保通行。具体建设标准由县住建局、建发公司提供。该道路规划设计方案需报请县住建局、资源规划局审核，与住宅同步建设、同步验收之后移交县住建局下属有关部门管理；

　　3、竞得人应配建：（1）设置垃圾分类屋1处，建筑面积不少于15平方米，结合垃圾分类屋设置再生资源回收点1处，建筑面积不少于10平方米；（2）拆除地块内原有公厕，由建设单位在滨河支路边上另选地点捐建建筑面积不少于20平方米的公厕1处，产权移交给县市容中心（结合控规和现状民房情况，周边选址合适地块配建公厕），建设单位应在开工后3个月内完成公厕建设；（3）物业管理用房按《福州市物业管理若干规定》配置；（4）设置建筑面积不少于15平方米的快递服务用房，设置于地面一层；（5）变配电房均应设置在地面一层；本地块内其它配套设施配置等须符合有关规定要求，上述配套设施面积均为净面积不含公摊。

　　4、出让宗地的其他规划设计条件和建设要求，详见永泰县里岛片区C-18地块规划设计条件。