海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据闽侯县不动产登记与交易一体化平台显示， 2021年12月15日，位于荆溪板块的“璟熙花园”（注：万科城市花园）首次取得预售许可证（证号：2021侯房许字第085号 ），预售楼号7#楼、8#楼、9#楼楼、许可面积27194米。

　　2021年7月1日，闽侯县公开拍卖2021年第五次公开出让国有建设用地使用权。本次出让的两幅地块，均位于闽侯县荆溪镇。其中，福州市梅沙教育咨询有限公司（万科地产）以底价6.25亿元竞得闽侯宗地2021-08号，楼面价约7463元/㎡！

　　闽侯宗地2021-08号备案名为“璟熙花园”，推广名为“万科城市花园”，该楼盘位于荆溪镇光明村，实用地面积59.82亩（39881.88平方米），公共绿地面积11.35亩。土地用途为居住用地。容积率1.0-2.1；建筑密度小于等于20%，绿地率小于等于35%，建筑限高80米。

项目鸟瞰图

　　万科城市花园是世界500强万科集团深耕福州14年来，进军闽侯荆溪板块的首个楼盘。项目位于闽侯荆溪大道南，针对青年刚需群体打造，主推约78-109㎡三至四房产品。项目总建筑面积约76082.5平方米，拟建8栋高层住宅，总户数859户。将配建一处12班幼儿园。

　　根据闽侯县住房和城乡建设局提供数据，万科城市花园的商品住宅销售备案均价为16389元/平方米。

　　万科城市花园本次取得预售楼号7#楼、8#楼、9#楼楼，总许可面积27194米，共有305套房源，均为住宅。这也是该楼盘入市以来，首次取得预售许可。

　　万科城市花园7#，楼高18层，架空一层，每层四个单元，共有68套住宅。主力户型87.51平米、109.34平米。

　　８#楼高21层，除一层2个单元外，每层5个单元，共有102套住宅。主力户型有79平米、87平米、90平米等几种产品。

　　9#楼高27层，每层5个单元，共有135套住宅。主力户型有78平米、87平米、89平米等几种产品。