海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年12月1日福州市自然资源和规划局举行2021年第三次集中土地出让。本次福州四城区集中出让的26幅地块当中，包含仓山区5幅、晋安区12幅、台江区6幅、鼓楼区3幅。合计出让面积592855㎡（约889.28亩）。

　　其中，271号竞买人厦门国贸房地产有限公司，通过摇号方式以13.8亿元成功竞得福州宗地2021-60号，楼面地价30806元/㎡。

　　摘地仅仅二十天后，12月21日国贸摘得宗地2021-60号便取得了县级权限内企业境内投资项目备案，主管部门为台江区发展和改革局，备案号为闽发改备[2021]A020253。

　　与此同时，该地块备案名“天琴公馆”也正式公布。项目（法人）单位为福州榕禧房地产有限公司。项目代码为2112-350103-04-01-615090；报建编号3501032112210103。

　　据悉，国贸地产主要有"上"系、“原”系和“天”系。其中，“天系”产品根植于城市土地独特的资源，在传承地域文脉的同时，融入化繁为简的当代审美，运用具有国际化理念的设计手法、材料与技术，将建筑形制与当地人生活记忆息息相关的元素相结合，因地制宜，成就时代标杆。

　　目前，国贸在福州打造项目涉及“上”系的有国贸榕上；“原”系有国贸九溪原、国贸学原、国贸凤凰原、国贸上江原墅、国贸润原等。而位于闽江北CBD的“天琴公馆”，或将是在福州的首个“天”系高端产品。

　　“天琴公馆”（宗地2021-60号）位于台江区望龙路北侧，中央商务区B-12地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。项目选址面积21332平方米（合32亩）；容积率：1.0以上、2.1以下（含2.1）；建筑密度：30%以下；绿地率：30%以上；建筑限高80米，住宅不低于21米。

　　出让公告约定，国贸天琴公馆商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。

　　同时要求，宗地2021-60号受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途，业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得业主承诺，严禁业主私自改变用途，违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理，劝导业主按照规范使用，保障立体生态住宅项目正常运行，对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。