海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年12月20日，位于鼓楼区白马路附近的新楼盘＂冠坤柒号院＂最新工程进度曝光。该项目于2020年8月7日已领取施工许可证，建设单位福州乐坤房地产开发有限公司，施工单位为福建众诚盛建设有限公司。

　　2019年3月29日，8号何文康（个人）以1.4亿元竞得宗地2019-08号地块，楼面地价16809元/㎡，高于起始价0.42亿元。需要指出的是，该地块无需配建安置型商品房。宗地2019-08号地块便是“冠坤柒号院”。

　　冠坤柒号院位于鼓楼区白马路沿线以西，柳河路以南；白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地（二），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。与融巨盛公馆（融创福州源）仅一路之隔。

　　项目属于传统的市中心板块可谓寸土寸金，周边配套完善，五一广场、东街口、万宝商圈环伺左右，作为难得的市中心住宅用地、商服（商业）用地，加上无须配建安置型商品房，项目未来市场前景广阔。

 　　冠坤柒号院总占地6978平方米（合10.47亩）；其中地块北侧2702平方米，南侧4276平方米。容积率方面，地块北侧1.5，商业建筑面积不少于500平方米，不超过1300平方米，商业建筑应沿规划路设置；地块南侧：0.6以上，1.0(含1.0)以下；建筑密度：北地块25%以下（含25%、南地块20%以上，30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）。在建筑限高方面，北地块限高36米，住宅高度18米以上；南地块12米以下。

 　根据小编拍摄照片，冠坤柒号院地块北侧的小高层楼栋已经实现封顶，南侧地块的两栋建筑，一栋建设至三层，另一栋则已建设在六层左右。

　据悉，因冠坤柒号院地块体量较小、还需要配建一所幼儿园，可售面积仅0.41万平方米（含商业），预计将打造低密小高层或洋房产品。