海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年12月21日，福州市长乐区自然资源和规划局先后发布“福州滨海新城临空经济区核心区东北组团控规350182-18-B-29地块规划调整的公告 ”、“福州滨海新城临空经济区核心区中部组团控规350182-21-D-05地块规划调整的公告 ”和“福州长乐沿江沿海走廊片区控制性详细规划350182-09-C-12地块动态维护的公告 ”三条公告。

　　公告共涉及了临空经济区核心区东北组团控规350182-18-B-29地块、临空经济区核心区中部组团控规350182-21-D-05地块、长乐沿江沿海走廊片区控制性详细规划350182-09-C-12地块三幅地块，涉及高速的土地面积共128.35亩。

一、临空经济区核心区东北组团控规350182-18-B-29地块

　　为了推动战略性新兴产业项目落地，优化片区功能，根据福州新区管委会（新城指挥部）会议纪要（[2021]48号）文件精神，需对位于应急物资储备库北侧约5.95公顷（89.2亩）地块启动控制性详细规划调整程序。现区资源规划局已按程序启动控规调整，于2021年12月3日通过规划调整评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

　　项目地块位于滨海新城临空经济区东北部，距离福州市中心城区40公里，长乐区11公里，距离滨海新城核心区7公里。地块北至文鹤路，西至文松右路，南至文鹤南路，东至新石壁河，总用地面积约5.9公顷，根据全国第三次土地调查，拟调整地块现状为乔木林地、其他草地、水浇地、坑塘水面、裸岩石砾地等。

　　规划将福州滨海新城临空经济区核心区东北组团控规350182-18-B-29地块由物流仓储用地（W）调整为二类工业用地（M2）。调整用地边界、用地性质及相关指标均符合《福建省城市控制性详细规划管理技术规定》要求。调整后二类工业用地（M2）容积率为1.0-1.8，建筑密度为40%-50%，其余用地指标不变。

二、临空经济区核心区中部组团控规350182-21-D-05地块

　　为提升片区基础设施保障能力，根据第155次福州滨海新城建设例会纪要（中共福州市委专题会议纪要[2021]32号）有关意见，原则同意选址长源莱赛尔纤维项目南侧地块用于建设湖南公路站，现区自然资源和规划局已按程序启动控规调整，于2021年12月3日通过规划调整评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

　　地块位于福州滨海新城临空经济区核心区中部组团。北至湖顺路，南至鹏兴路，东至鹏程路，西至规划路。拟调整用地面积7373平方米（约10.95亩），根据全国第三次土地调查，拟调整地块现状为耕地、林地、工业用地。

　　调整350182-21-D-05地块部分用地的用地性质。经营性用地面积和经营性用地建筑总量未突破本单元控制指标上限。

　　1.用地调整：350182-21-D-05地块原规划为二类工业用地（M2），调整为工业用地（M2）及其他交通用地(S9)。

　　2.用地指标：将350182-21-D-05地块面积由16.25公顷调整为15.52公顷；新增350182-21-D-19地块面积为0.74公顷，容积率为0.5，建筑密度为20%，绿地率为30%，建筑高度为15米。

三、长乐沿江沿海走廊片区控制性详细规划350182-09-C-12地块

  为进一步完善猴屿商业配套，根据长乐区人民政府办公室文件办理告知单（GZ2021CJ081号）有关意见，原则同意将航猴线北侧（望江丽城）规划商住用地调整为商业用地，现区自然资源和规划局已按程序启动控规动态维护，于2021年12月3日通过专家评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

  长乐沿江沿海走廊片区控制性详细规划350182-09-C-12地块位于福州长乐沿江沿海走廊片区，猴屿多功能文化中心南侧，现状航猴线北侧，拟调整用地面积18802平方米（约28.2亩），根据全国第三次土地调查，拟调整地块现状为草地。

调整后的规划内容

调整350182-09-C-12地块用地性质，经营性用地面积和经营性用地建筑总量未突破本单元控制指标上限。

1.用地调整：350182-09-C-12地块原规划为商业居住综合用地（R2_B1），调整为商业用地 (B1)。

2.用地指标：地块建筑高度由原24米调整为36米，建筑密度由原28%调整为35%，其余用地指标不变。